辦理房貸期間可以刷信用卡，但一定要保持良好的還款記錄，最好不要出現逾期等情況，不然對貸款會造成影響。

四十萬房貸二十年月供情況與實際貸款利率以及借款人選擇的還款方式有關，若貸款利率為4.9%，等額本金還款：首月月供為3300(元)；2月3293.19(元)，逐月遞減，等額本息還款：每月月供為2617.78(元)。

買房貸款可以采用等額本息還款法和等額本金還款法。如果采用等額本息法還款，總利息=月還款額*貸款月數-本金；若是等額本金法還款，總利息=本金*月預期年化利率*(貸款月數/2+0.5)。

貸款20萬，按照銀行的貸款利率4.9%來計算，等額本息的還款方式每月應該還款2142.88元，等額本金則第一個月還款2536.67元，第二個月2529.34元，并且逐月遞減。

如果按照基準利率4.9%來計算，選擇等額本金還款方式，支付總利息為98408.33元。選擇等額本息還款方式，支付總利息為114133.14元。

目前人行公布的5-30年(含30年)貸款年利率是4.9%，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2111.55元，采用等額本金方式，月還款額逐月遞減。

房貸利率是浮動的，現在央行基準貸款利率五年以上是4.9%，各大銀行房貸利率一般是基準利率的1.1倍-1.3倍。

房貸可以通過等額本息或者等額本金還款，一般都是采用等額本息還款，70萬按揭20年，按照央行基準利率五年以上4.9%來計算，月供是4581.11元，支付利息款款399466元，還款總額是1099466元。

房貸20年改30年是可以更改的。銀行會根據已貸款期間的每月還款信用情況進行審核與評估，如每月都能夠按時還款無拖欠且個人信用資質無不良記錄，銀行是可以為其辦理變更還款年限的。

還款方式有等額本息和等額本金兩種方式。房貸50萬20年，每月還款金額是3272.22元。采用等額本金方式，月還款額逐月遞減。

購房貸款要提前多久才行？據說提前還貸還要預約，你知道怎么預約嗎？作為借款人，如果你想提前還貸，那么，提前還款的流程以及還款方式有哪些？本文提醒您，有5種借款人真的不適合提前還貸，千萬別給自己添堵。方法買房多久能提前還貸？1）時間規定：多數銀行要求申請人的房貸成功申請滿一年的時間后，才可以向貸款的銀行申請提前還房貸的。如果房貸沒有滿一年，銀行會收取一定的違約金。2）違約金收取規定：未滿時間的提前還款，違約金收取在各個銀行中是不同的。少數的銀行對于房貸在2-5年內的會收取一些違約金。違約金的收取一般...