銀行要根據(jù)已貸款期間的每月還款信用情況進(jìn)行審核與評(píng)估，如每月都能夠按時(shí)還款無拖欠且個(gè)人信用資質(zhì)無不良記錄，銀行是可以為其辦理變更還款年限的。

步驟如下：

1、借款人需按時(shí)足額歸還按揭貸款。

2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟(jì)困難影響貸款償還能力的，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明。

3、延長后借款期限(含已借款期限)最長不得超過30年(二手房不超過20年)。

4、操作流程：

(一)借款人向交行提出延長借款期限申請(qǐng)，同時(shí)需提供下列材料：1、《購房抵押借款合同》原件；2、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。

(二)交行審查同意后，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》。

(三)辦理《變更協(xié)議》公證。

(四)辦理增補(bǔ)保險(xiǎn)手續(xù)。

(五)辦理借款期限變更登記手續(xù)。

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