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申請信用貸款的借款人，不需要提供任何抵(質)押物作擔保，但必須擁有良好的信用記錄。申請抵押貸款，借款人必須提供貸款機構認可的抵押物作擔保，比如房產、汽車等等。
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如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年。如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
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每個銀行商業抵押貸款利率都不同，商業抵押貸款利率是以央行基準利率為基礎的，貸款年限在一年以下的利率是4.35%，一年至五年利率是4.75%，五年以上利率是4.9%。
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銀行貸款：年利率6%起。信托貸款：一般年利率在18%左右。典當貸款：利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。
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郵政銀行房產抵押貸款利率在商貸基準利率的基礎上浮動得到，浮動區間一般在0.5到2個百分點，具體浮動范圍，郵政銀行依據申貸人的征信、資質決定。
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武漢地區各個銀行的貸款利率都是根據央行基準利率調整的，目前武漢二套房利率上浮20%的水平。
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目前央行貸款基準利率五年以上是4.9%，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%，公積金貸款基準利率為3.25%。
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在建設銀行申請房屋抵押貸款的利率根據貸款期限的不同而不同，如果貸款期限在半年到一年（含），年利率是4.85%。如果貸款期限在1-3年（含），年利率是5.25%。
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人民銀行基準利率：6個月以內，利率4.35，6個月至1年（含一年）利率4.35。一至三年（含三年），利率4.75。三至五年（含五年）利率4.75。五年以上利率4.90。二次抵押貸款利率會根據申請人資質情況不同在基準利率上做上浮調整的。
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按揭、住房按揭貸款的銀行的基準為4.9%，貸款年費最長不得超過20年。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。
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