如果貸款期限在6個月（含）以內，年利率是4.85%；

如果貸款期限在半年到一年（含），年利率是4.85%；

如果貸款期限在1-3年（含），年利率是5.25%；

如果貸款期限在3-5年（含），年利率是5.25%；

如果貸款期限超過5年，那么年利率則是5.4%。

也就是說，貸款期限越長，年利率就越高。

在建行申請房屋抵押貸款的流程：

1.準備好資料并前往建行柜臺申請貸款，填寫貸款申請表；

2.建行對借款人的征信、收入、負債等進行審核；

3.建行聯系借款人去房管局辦理房屋抵押；

4.銀行拿到他項權開始著手辦理相應手續；

5.銀行放款。

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