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? ? ?? 首先貸款年限是可以更改的，銀行要根據(jù)貸款期間每個(gè)月的還款信用情況進(jìn)行審核與評(píng)估，如果說(shuō)每個(gè)月都能夠按時(shí)還款，并且沒(méi)有拖欠等個(gè)人的不良記錄，銀行是可以為其辦理變更還款年限的辦理的。

? ? ?? 具體步驟。一，借款人需要按時(shí)足額歸還按揭貸款。二，如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟(jì)困難影響按揭還款的，借款人應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的證明。三，延長(zhǎng)后借期限的最長(zhǎng)不得超過(guò)三十年，二手房最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。

? ?? 操作流程：一，借款人向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，同時(shí)需要提供下列材料，購(gòu)房抵押借款合同的原件，所購(gòu)住房房地產(chǎn)權(quán)利證明原件。二，銀行審查同意后，有關(guān)當(dāng)事人簽訂的變更協(xié)議。三，辦理變更協(xié)議公證。四，辦理補(bǔ)增保險(xiǎn)手續(xù)。五，辦理借款期限變更登記手續(xù)。