? ? ? 公寓和住宅的區別有以下幾點：

? ? ? 1、產權年限不同

? ? ? 一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。而公寓就代表商業用地，產權期限比住宅要少。

? ? ? 2、水電收費標準不同

? ? ? 住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取；而商業公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。

? ? ? 3、解決戶口規定不同

? ? ? 商業公寓是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的。