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第二套房子契稅根據(jù)目前中華人民共和國契稅暫行條例第三條規(guī)定，契稅稅率為3%—5%，各地契稅的適用稅率，由省級在3%-5%規(guī)定的幅度內(nèi)，按照本地區(qū)的實際情況來確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
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購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。
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購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。
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購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。
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購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。
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利率上浮108個基點是指利率上升1.08%，其中一個基點是0.01%。利率上浮是各商業(yè)銀行（除中國人民銀行以外的銀行金融機構(gòu)）在中國人民銀行下發(fā)公布的基準利率基礎(chǔ)上針對某種業(yè)務對利率做出不同幅度的上行調(diào)整，與此相對的還有利率下浮。
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借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮(zhèn)正式戶口，有穩(wěn)定的收入，有良好的信用，具有還本付息的能力。
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房貸沒還清是可以貸款的，只要借款人有足夠的還款能力，信用好就可以申請房子二次抵押貸款。
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購買二套房是可以使用公積金貸款的。不過購買二套房要使用公積金貸款的話，會有一定。
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按揭就是用自己買的那套房子做抵押物，貸款是用自己已經(jīng)有的房子做抵押物。
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公積金貸款認定的原則是認房不認貸。離婚一年內(nèi)申請商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款執(zhí)行。首套和二套住房公積金個人貸款的首付款比例依舊為20%。貸款年限25年。
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各地各銀行執(zhí)行的首套房的房貸利率，一般執(zhí)行央行基準，并結(jié)合各種特定因素確定差別貸款利率，或許在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下調(diào)。
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按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠，契稅稅率按照房價的3%繳納。
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大部分銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
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所謂的首套房要同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲。買的房子是90平方米及以下的普通住房。購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
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房貸計算器如何計算出來的，房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率現(xiàn)代都市人很多身上都背負了房貸，也會下載相應的手機應用來計算自己的房貸金額，那房貸計算器是怎么計算出來的呢，今天這個視頻就來
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