各地各銀行執(zhí)行的首套房的房貸利率，一般執(zhí)行央行基準，并結合各種特定因素確定差別貸款利率，或許在基準利率基礎上上浮或下調。

目前，央行基準貸款利率如下：

一、商業(yè)房貸

貸款期限1年（含）以內，利率4.35%；

貸款期限1年到5年（含）內，利率4.75%；

貸款期限5年以上，利率4.9%。

二、個人住房公積金房貸

貸款期限5年（含）以內，利率2.75%；

貸款期限5年以上，利率3.25%。

Ps：實際首套房的房貸利率以銀行審核結果為準，其中公積金房貸需嚴格執(zhí)行基準利率，不能上下浮動。

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