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購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

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東莞市社保卡丟失怎么補辦，東莞社保在轉(zhuǎn)移到深圳市后，會重新發(fā)放深圳的社保卡，不需要東莞的社保卡！假如以后再轉(zhuǎn)移回到東莞市，你可以向原發(fā)卡銀行申請補回新的東莞市的社保卡。社保卡丟失，具體補卡流程如下1.持卡人可憑本人身份證原件和復(fù)印件到其發(fā)卡銀行市轄區(qū)內(nèi)社保卡丟失補辦的方法：申領(lǐng)人申請辦理時須提交的材料：1、《東莞市社會保障卡申領(lǐng)登記表》，登記表必須按要求填寫2、相片，申領(lǐng)人提供符合制

具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18-65周歲之間。具有合法有效的身份證明。具有良好的信用記錄和還款意愿。具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力等。

商業(yè)貸款的利率比公積金貸款率高，并且商業(yè)貸款利率還會在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上調(diào)，而公積金貸款利率是全國統(tǒng)一的。

一般來說名下有小額貸款是不影響貸款買房的，需要借款人信用良好，有抵押物，收入能夠支持小額貸款和房貸等。

組合貸款中的公積金貸款和商業(yè)貸款還款是分開的，公積金部分實行自由還款，就是每個月可以設(shè)定一個最低還款數(shù)額，但月供必須大于這個數(shù)目，商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。

很多地方的公積金個人貸款最高是50萬元，夫妻雙方最高是70萬元，不能貸款100萬。個別地方，比如北京，交滿10年五險一金可以貸款100。

50萬是公積金貸款的最高額度，公積金貸款額度需要綜合多方面考量的。南京貸款50萬公積金需要滿足屬于首套房，面積在90平方米以下。要有補充公積金。夫妻雙方個人信用等級為AAA等。

貸款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交相關(guān)資料，然后由銀行進(jìn)行審查，審查通過后辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂貸款合同，之后銀行放款，貸款人按時還款即可。

要想辦理上海公積金貸款必須有城鎮(zhèn)常住戶口，且連續(xù)6個月正常繳存住房公積金。

貸款人申請住房公積金貸款需準(zhǔn)備好相關(guān)資料到銀行提出書面申請，經(jīng)銀行受理審查后時報送公積金中心，經(jīng)公積金中心審核通過后，雙方辦理貸款手續(xù)，然后由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

公積金貸款需要提供收入證明，除此之外還需要提供身份證明，婚姻證明，擔(dān)保證明等資料。

個人住房公積金貸款買房的流程是什么？，公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同復(fù)核，貸款發(fā)放，抵押辦理。如何使用個人住房公積金貸款買房呢？下面是個人住房公積金貸款買房的流程。初審申請人提交申請材料后，住房資金管理中心將對申請人的材料進(jìn)行出身，初審合格后，住房管理中心會給申請人出示《抵押物審核評估通知單》。公積金貸款買房流程詳解如下所示：1、初審由住房資金管理中心對申請人提