公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同復核，貸款發放，抵押辦理。

如何使用個人住房公積金貸款買房呢？下面是個人住房公積金貸款買房的流程。

初審

申請人提交申請材料后，住房資金管理中心將對申請人的材料進行出身，初審合格后，住房管理中心會給申請人出示《抵押物審核評估通知單》。

公積金貸款買房流程詳解如下所示： 1、初審 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指

評估

再獲得《抵押物審核評估通知單》后，申請人要攜帶《抵押物審核評估通知單》到指定的房屋評估機構進行評估。

《住房公積金管理條例》沒有個人繳納住房公積金的規定，各地自然也沒有辦理個人繳納住房公積金的相關程序。 住房公積金是具有福利性和政策性的儲金，其福利性表現是單位按與職工1：1的比例同時繳納，都歸職工所有，這是一項重要的福利。其政策性

審核

評估機構認定房屋具有價值后，會給申請人出示《房屋評估報告》，申請人需攜帶《房屋評估報告》和初審申請材料到住房管理中心機型貸款審核，合格后，住房管理中心會給申請人出示《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

貸款買房5大流程：（1）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責任等條款；（2）提交申請。平時維護好征信以及不要斷繳公積金；（3）銀行審查；（4）簽訂貸款合同，辦理抵押手續；（5）銀行放款。放款后，月供要及時還款，否則可能追回貸款。

辦理擔保手續

公積金貸款需要初審、復審兩次審查，另外還有面簽等環節。 1）市屬： 資質審核、房屋核驗——網簽——評估——面簽——初審——簽借款合同——繳稅——過戶——放款——拿房本 2）國管： 資質審核、房屋核驗——評估——網簽——面簽（初審、簽借款合同 ）——繳稅——過戶——

申請人攜帶《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》到保險公司辦理擔保手續。

住房公積金貸款審批完了以后，一般是三個工作日左右。 個人住房公積金貸款買房的流程‍： 初審，由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單

簽訂借款合同

個人住房公積金貸款買房的流程‍： 1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估： 申請人持《抵押物審核評估通知單》

再上述手續完成后，申請人攜帶上述的文件，到住房管理中心和住房管理中心簽訂借款合同。

住房公積金是發放職工住房抵押貸款的資金來源，凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工，在購買已經住房公積金管理中心審核立項準予發放“個貸”的住房時，可以申請政策性住房貸款。 第一步：有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所

簽訂委托貸款協議

貸款買房5大流程：（1）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責任等條款；（2）提交申請。平時維護好征信以及不要斷繳公積金；（3）銀行審查；（4）簽訂貸款合同，辦理抵押手續；（5）銀行放款。放款后，月供要及時還款，否則可能追回貸款。

申請人與住房管理中心簽訂好借款合同后，住房管理中心會委托相應的銀行進行貸款并簽訂委托貸款協議。

提現公積金的方法： 1、單位經辦人（需持《身份證》原件）攜帶以下材料到所屬管理部柜臺或受托銀行網點辦理 申請人《身份證》明原件 填寫《購買北京市行政區域內商品住房提取住房公積金申請表》 表內填寫的網簽合同編號和密碼是指 2009 年以后申

住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款合同

提前消費作為一股熱流不斷的涌入我們的生活，為我們的生活水平的提高提供了一定的幫助，在買房子上面這也有突出的“貢獻”。那我們該如何利用公積金貸款買房呢？公積金貸款買房流程是什么?接下來介紹它的幾個流程： 1、提交申請 借人到單位交存住

得到委托行的委托貸款協議后，申請人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，委托行收集申請材料后，再交由住房管理中心審批。住房管理中心神筆同意后，會與委托行簽訂委托貸款合同。

個人住房公積金貸款買房的流程如下： 1、申請： 向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。 2、初審： 住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款

辦理借款手續

我這邊提取公積金作為首付可以先去和開發商說明情況的，然后叫開發商給你提供你買房的憑證，你自己和開發商都需要提供個人保證書的，然后就是提供身份證和戶口本的復印件就可以了吧，具體得問當地公積金中心

申請人持委托貸款合同去委托行簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》。

您好！可以參考一下內容。 首先，根據《個人住房公積金貸款實行辦法》規定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人;借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

等待貸款到賬

公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同復核，貸款發放，抵押辦理。

申請人辦理完上述手續后，申請人只需等待幾個工作日，委托行就會直接將貸款打入售房方的賬戶中。

公積金貸款流程： 1.借款人至受理網點申請貸款; 2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢; 3.受理網點受理; 3.簽約; 4.審批; 5.房地產交易中心辦理抵押登記手續; 6.銀行放款。

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用住房公積金貸款買房需要準備哪些材料？

婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。

一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：

(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書; 

(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);

(3)合法的商品房購房合同或協議; 

(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明; 

(5)借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據; 

(6)有效的擔7a64e59b9ee7ad9431333365666330保證明; 

(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。 

二、二手房公積金貸款應提供的材料，二手房辦理是以所購住房做抵押擔保,在提供上述資料基礎上須補充以下資料: 

(1)賣方身份證、戶口簿復印件;

(2)房產證原件和復印件;

(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;

(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;

(5)由區級以上房產交易部門進行抵押登記。

擴展資料：

個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受托銀行審批。

個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用 銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。

參考資料：住房公積金-百度百科

河南省住房公積金貸款買房的流程是什么？

　　個人住房公積金貸款買房的流程‍：

　　1、初審e68a847a6431333337396334：

　　由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

　　2、評估：

　　申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

　　3、審核：

　　申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

　　4、辦理擔保手續：

　　申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

　　5、簽訂借款合同。

　　6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。

　　7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

　　8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

　　9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。

　　10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

住房公積金貸款買房需要哪些流程？

住房公積金是發放職工住房抵押貸款的資金來源，凡按時足額繳存百住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工，在購買已經住房公積金管理中心審核立項準予發放“個貸度”的住房時，可以申請政策性住房貸款。

第一步：有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售問房單位詢問，如該項目為經住房公積金管理中心認可的住房公積金貸款項目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。

第二步：借款人準備相關資料交售房單位，由答售房單位核實其是否為住房公回積金繳存人。

第三步：到經辦人員通知的地點簽訂借款合同并辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業務的銀行進行貸款審查。

第四步：辦理答個人住房貸款抵押登記。

第五步：住房公積金管理中心對所有貸款資料進行審核后，通知承辦銀行放款。

貸款買房的流程？

一、申請購房貸款流程

1、簽定認購書

客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，并向房地產開發公司交納首期購房款

2、辦理申請

客戶到銀行委托的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件

3、貨款審查

律師事務所對客戶申請進行初審，之后由銀行進行審批；若審查不合格，e68a847a6431333431353333退回客戶資料和所收取的費用

4、其他法律手續

律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案

5、貸款的發放

銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，并通知客戶開始供樓

二、申請購房貸款條件

1、年滿25周歲，具有完全民事行為能力；并且在中國境內有常住戶口或有效居住證明

2、具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力

3、信用記錄良好，無不良信用記錄

4、能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保

擴展資料：

一、還款

個人住房貸款，借款人在征得貸款人同意后，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方1式

1、貸款滿1年后，借款人可申請將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還

2、借款人申請部分提前還款，將整個貸款期限內的若干期應歸還的貸款集中在一期進行歸還，對余下未歸還的貸款可采取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理

二、貸款費用

1、律師審查費

在申請貸款的過程中，銀行要求申請人必須提供由銀行委托的律師出具的關于個人資信的法律意見書，這項費用一般是由申請人負擔。廣州的這項費用是由銀行來承擔。律師的委托費一般是貸款額的3%

2、公證費

貸款申請人為夫妻一方或者共同購房人一方的，其他共有人要對是否同意將房屋抵押給銀行作出聲明，這個聲明需要公證

3、產權登記費

購房者在拿到房產證以后，要到登記機關進行抵押登記，要交登記費用

4、保險費

借款人在申請抵押貸款時，要給抵押物辦理財產保險。在抵押期間內，保險單由貸款人，即由貸款銀行保管，銀行獲得貸款所涉及的公證費、抵押登記費、保險費、鑒證費、評估費、契稅、印花稅等有關稅費都需由您承擔

參考資料來源：百度百科—購房貸款

參考資料來源：百度百科—個人貸款

如何使用住房公積金貸款買房子

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原發布者:春秋戰國亂劈柴

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