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銀行貸款需要具備以下條件。1、有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者有效留居身份。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。5、提供銀行認可的工作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為。一、銀行貸款需要出具材料如下：1、居民身份證原件及復印件。2、房屋認購書原件及復印件。3、首期房款的繳納原件及復印件。4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單等。二、銀行貸款的具體流程如下：1、向銀行提出貸款申請。2、銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額。3、開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等。4、辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜。5、銀行放款。