購(gòu)房契稅，它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門(mén)稅種。如果購(gòu)買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

第二套房子契稅根據(jù)目前中華人民共和國(guó)契稅暫行條例第三條規(guī)定，契稅稅率為3%—5%，各地契稅的適用稅率，由省級(jí)在3%-5%規(guī)定的幅度內(nèi)，按照本地區(qū)的實(shí)際情況來(lái)確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

購(gòu)房契稅，它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門(mén)稅種。如果購(gòu)買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

可以，但是必須是以買賣的形式辦理，賣家利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款進(jìn)行過(guò)戶。

房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能貸款的，房屋抵押貸款中的抵押一詞，是指借款人需要辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同、房屋產(chǎn)權(quán)等材料，并填寫(xiě)抵押登記申請(qǐng)表到房屋所在區(qū)縣的房產(chǎn)局即可。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，有房貸的房子是可以過(guò)戶，但是必須是以買賣的形式辦理過(guò)戶。

貸款沒(méi)還完的房子本質(zhì)上仍處于抵押狀態(tài)，是不能交易過(guò)戶的。但是，在前期做好相應(yīng)的工作后也是可以買賣過(guò)戶的。

二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

房子有貸款可以加名字，需要先去銀行辦理抵押變更的手續(xù)（具體事宜可以咨詢各銀行）。

轉(zhuǎn)按揭過(guò)戶費(fèi)包括中介公司的代理費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。

在冬天讓屋子變暖可以給窗戶貼上泡泡紙，并用膠條貼住門(mén)縫，然后在房間鋪上地毯可以防止冷空氣和濕氣從地板上冒出來(lái)，或者是重新擺放家具位置來(lái)阻斷冷風(fēng)直入家中，同時(shí)在屋子里也要注意多穿些衣服保暖。

貸款買的房子可以賣，但是只有擁有該房子的房產(chǎn)證才能對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行交易。

房子一般不能直接賣給銀行。滿足銀行抵押條件，房子是可以抵押給銀行的，并不是賣給了銀行，獲得借款后按照規(guī)定還款即可。

汽車過(guò)戶費(fèi)一般怎么算，二手車過(guò)戶費(fèi)，是指通過(guò)正常的程序把本屬于一個(gè)所有人的車變?yōu)榱硪粋€(gè)所有人的名字產(chǎn)生的費(fèi)用。二手車過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二手車過(guò)戶費(fèi)主要按排量、年份進(jìn)行收取，根據(jù)轎車、越野車、客車、貨車等車輛類型以及不同排量范圍、載重量范圍等類別的不同，二手車過(guò)戶費(fèi)，是指通過(guò)正常的程序把本屬于一個(gè)所有人的車變?yōu)榱硪粋€(gè)所有人的名字產(chǎn)生的費(fèi)用。二手車過(guò)戶費(fèi)主要按排量、年份進(jìn)行收取，根據(jù)轎車、

二手車過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算？請(qǐng)看下面方法方法過(guò)戶費(fèi)用：交易過(guò)戶費(fèi)按車輛評(píng)估價(jià)的5‰收取，這筆費(fèi)用的承擔(dān)由買賣雙方自行協(xié)商。二手車過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算新標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)計(jì)算，二手車過(guò)戶費(fèi)用新標(biāo)準(zhǔn)下二手車交易費(fèi)整體將下降50%以上，尤其是1.8升排量以下的車型交易成本更低。二手車過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算明細(xì)，目前二手車過(guò)戶費(fèi)用除了按照排量收費(fèi)以外，其它的幾項(xiàng)都是硬性指標(biāo)，比如代辦費(fèi)用、評(píng)估車輛費(fèi)、驗(yàn)車費(fèi)、打票等。其中代辦費(fèi)用指的是委托經(jīng)營(yíng)公司過(guò)戶產(chǎn)生的代辦費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為200元左右;交易過(guò)戶費(fèi)用按照車輛評(píng)估價(jià)的5%收取，這筆費(fèi)...

二手房過(guò)戶費(fèi)應(yīng)該怎么算，賣房的過(guò)戶費(fèi)主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地、房產(chǎn)交易稅、登記費(fèi)、交易評(píng)估費(fèi)。其具體計(jì)算方法如下：1.契稅（買方支付）：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。2.營(yíng)業(yè)稅（買如今越來(lái)越多的人有那能力買房了，但是買一處房產(chǎn)需要花費(fèi)大量的金錢。因此，很多人會(huì)選擇購(gòu)買二手房。那么究竟二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算呢

買賣房屋之后需要進(jìn)行繳納稅費(fèi)，那么在繳納稅費(fèi)的過(guò)程中你了解房屋過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算嗎?方法性收費(fèi)1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3%2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20%(規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方)3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6...

房屋過(guò)戶，是指房屋買賣、房屋贈(zèng)予、房屋繼承等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。房屋過(guò)戶的辦理機(jī)關(guān)是房地產(chǎn)交易中心。房屋過(guò)戶的當(dāng)事人因不同情況而有所不同。如果是房屋買賣，那么房屋過(guò)戶的當(dāng)事人就是買方與賣方。如果贈(zèng)予，那么房屋過(guò)戶的當(dāng)事人就是贈(zèng)予人與受贈(zèng)人。下面就房屋過(guò)戶流程作介紹。材料/工具房產(chǎn)證、買賣雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件、核對(duì)復(fù)印件兩份自建房帶上土地證原件，商品房無(wú)需提供土地證房屋買賣過(guò)戶看房人填寫(xiě)看房確認(rèn)書(shū)。賣房人填寫(xiě)賣房委托書(shū)...

過(guò)戶費(fèi)怎么算二手車，二手車過(guò)戶費(fèi)主要按排量、年份進(jìn)行收取，根據(jù)轎車、越野車、客車、貨車等車輛類型以及不同排量范圍、載重量范圍等類別的不同，采取不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。過(guò)戶二手車注意事項(xiàng)：1.辦理二手車過(guò)戶的必要性：辦理二手車過(guò)戶可以從法律上完成車輛所有權(quán)二手車過(guò)戶比較麻煩，二手車過(guò)戶就是把車輛所屬人的名稱變更。是買賣二手車過(guò)程中不可省略的程序，車輛不過(guò)戶對(duì)買賣雙方都會(huì)帶來(lái)不便，買二手車

二手車過(guò)戶費(fèi)怎么算要交哪些費(fèi)用，機(jī)動(dòng)車過(guò)戶需要交稅。二手車過(guò)戶的過(guò)程當(dāng)中商家是必須要交稅的，而買家在某些情況下也需要交稅。二手車過(guò)戶的過(guò)程中涉及到的稅項(xiàng)有、購(gòu)置稅、過(guò)戶費(fèi)，過(guò)戶費(fèi)從理論上來(lái)說(shuō)并不屬于稅款，但因?yàn)槭墙唤o的所以我們也把它算進(jìn)來(lái)。1.增值很多人對(duì)二手車是否要過(guò)戶這個(gè)問(wèn)題一直認(rèn)識(shí)不清，從賣家來(lái)說(shuō)，未過(guò)戶的車輛，一旦發(fā)生交通事故，責(zé)任是歸戶主的，賣家可能承擔(dān)責(zé)任賠償。從買家