租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、家具；4、租房合同要詳細注定相關事項。

現在的房價一直居高不下，有不少人特別是剛畢業的大學生、外出務工人員都會選擇租房子。雖說租金比起買房的資金便宜不知道多少，可是租房子這件事本身也是要謹慎一些的，不然也會有很多的麻煩。

方法

一般來說，地段好、交通便利的房子，租金比較貴，便宜的基本都是一些比較偏遠的地方。選擇房源的時候，就需要好好取舍，是想要花費少，還是要住的好。不過對于女生來說，特別要注意，不要選擇人煙稀少很荒涼的地方，主要還是為了安全考慮。

1、中介不收中介費需警惕 案例：當有求租者來到中介公司詢問有無房源時，中介公司會很細心地替這些求租者考慮，表示如果通過中介公司租房，要收一個月的房租，如果僅需要他們提供房東的聯系方式，則只需要一二百元，并當著求租者的面裝摸作樣地

最好不要相信那些貼在電線桿子上的小廣告，說不定就是一個。建議選擇正規的中介，房源的可靠性也會高一些。

租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、家具；4、租房合同要詳細注定相關事項。

和房東接觸的時候，一定要讓他出具能夠證明他可以出租該房子的相關材料，比如房產證，這樣可以避免遇到那種其實是房客，卻在房東不知情的情況下將房子轉手再出租的情況。

租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、家具；4、租房合同要詳細注定相關事項。

一定要實地查看房子的情況，記得檢查線路，是否會有老化的現象，像熱水器等有可能因為年久發生爆炸的電器安全性也要注意查看，不然萬一真的發生什么狀況，房東有可能會推得一干二凈。

租房注意事項： 1、了解下當地的地理位置和租賃市場情況 如：大致的租房價格，出租的熱點位置，自己想要租房的位置的周圍環境，方圓一帶的價位，有哪些公共交通設施。 2、分析一下的需求情況 是位置最重要還是價格最重要，如果找不到滿意自己的

確定要租下之后，一定要簽合同。合同里要注明出租時間、租金、水電費及物業費如何繳納等等細節，越詳細越好，這樣才能更好地保護租房者的權益。如果是預付租金的，也要在合同里注明。

首先，租房這件事和買房一樣，都是需要仔細和耐心的活計。租房不能急于求成，如果確定要換房子至少要提前半個月去網上或者中介公司那里找房源。找房子不是一朝一夕就能找到的，更何況找到之后還要去看房。要給自己留有充足的時間進行對比。 第二

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租房子的注意事項

你好，你的問題回復如下：你知怕麻煩，那就給你簡單的幾點建議吧

找房時一定要與房東見面確認，檢查房產證及身份證與所租房屋的信息是否吻合；盡量避免與二房東商洽租房，那樣會很不安全也無任何保障；

注意檢查屋內設施及設備的使用情況及安全情況，比如水管是否破裂老化，水龍頭是否漏水，電線是否有裸露及漏電的風險，煤氣管道是否老化；如果發現異常，你都可以要求房東馬上為道你維修或更換；此為關鍵之所在，若是沒有及時發現，一旦產生后果，你將承擔主要責任；

取得房屋的鑰匙之后要記得更換新鎖，不內要怕麻煩，更換新鎖是為了你的安全著想，否則，一旦家中被盜，你想舉證都很困難。

如果你夠專業的話，你可以仔細檢查房屋內是否有類似攝像頭的裝置，如果有的話，你可以報警，要求房東拆容除并賠償精神損失。

希望以上幾點能夠幫助到你，祝你租房愉快

租房子簽合同要注意什么

要注意以下五點：

1、必須要查看房主的姓名、房屋面積、坐落情況、裝修、設施等狀況。

2、要注意房子的租賃期限，一般把控在一年內比較好。

3、要注意租金和支付方式。如果你需要長期出租的話，就必須在合同中約zhidao定租金支付的方式。

4、房屋的修繕責任：正常情況下房子中的設施被損壞了，那么出租人就要負責維修;如果是老化的問題，那么就要由房東承擔。

5、物業雜費的條款：對于屋內回的設備，比如水、電、煤、氣等維修基金或者其他的相關費用一定要在合同中寫清楚。

擴展資料：

房屋租賃合同的不同類別：

1、住宅租賃合同和生產經營用房租賃合同。

根據房屋租賃合同的不同用途和目的，房屋租賃分為住宅用房租賃合同和生產經營用房租賃合同。

2、公共租賃合同和私人租賃合同。

根據出租房屋所有權的不同性質，房屋租賃合同可分為公房租賃合同和私房租賃合同。

3、定期租賃合同和非定期租賃合同。

根據房屋租賃合同是否有租賃期限答，可分為定期房屋租賃合同和非定期房屋租賃合同。

參考資料來源：百度百科-房屋租賃合同

租房子注意事項有哪些？

一、租房子要考慮的因素

1、租金：量入為出。此處所謂的“出”是指所需支付的房租，“入”當然是指個人收入，因為對于每一位租房者來說，租金的支付都是一筆不小的開銷，而且不像其他消費可以根據具體情況做適當的調整和變動，每月或每季度所需支付的房租是固定不變的，所以租房一定要考慮個人每月的7a686964616fe59b9ee7ad9431333433616137固定收入或平均收入“量入為出”，一般租金是不能超過月收入的30%。

2、交通：上班方便。首先，應要打消“房屋與上班地點距離越近，交通就越便利”的錯誤說法。其實，對于租房者來說，交通的便利程度一般是用上班的時間和所發生的交通費用來衡量的。因為城市的交通網線在不斷的發展和完善，距離遠的地方不一定耗時多，交通費用越少，則對于租房者來說相對好些。其次，交通———這一租房因素通常所包含的內容：距離最近的交通站點、、乘車路線的路況(主要指是否堵車以及堵車的概率)、換車次數上班的乘車時間、交通費用等。

3、居住環境：滿足日常需求。居住環境包括居住的外圍環境和居室情況。說到居住的外圍環境，很多人都會想到，一個大型社區，規劃合理，購物方便，綠化面大，路面干凈衛生，有專用的活動場所等等，但類似這樣的社區其房租都是相當高的，對于我們租房者來說，根本沒有必要花更多的錢去租取理想中的環境，我們只需要能滿足我們個人的日常需求即可，比如附近要有超市，購物比較方便，周圍的人群不要太雜亂。

所謂居室環境，一方面指房屋基礎設施是否能滿足居住的基本要求，比如是否有煤氣、電話、暖氣、空調、床、桌、柜、椅子等等;另一方面指屋內裝修情況，比如屋內墻面、地面裝修程度，家具家電的新舊程度等;三指屋內的衛生情況，對于大部分的租房者來說，房屋的衛生情況比房屋的裝修更重要。

二、租房注意事項

1、距離工作地方的距離。當然了，上班租房子肯定是為了考慮生活和工作的便利性。當我們在租房子的時候，也一定要考慮這個距離的問題。太遠了，交通不便的話肯定是要不得，太近了，對于某些上班族來說，也不一定是一件好事。需要在租房之前衡量。

2、房子的光線問題。租房子的時候，房間的采光度是很重要的。白天上班壓力比較大，結果你住的地方要是陽光少，陰陰森森的話，那樣更讓人會消極。因此，一定要考慮房間是否向陽，房間的采光度，冬季和夏季的光照等。

租房子要考慮的因素有哪些?其實租賃房子要考慮的因素是有很多很多的，一定要能夠在租賃房子之前，學習租房注意事項知識，讓自己能夠清楚在房屋租賃的時候，該做些什么樣的事情，如何通過法律途徑來維護自己的權益等等。

怎么租房子，注意事項。

你好！合同看仔細了，押金和付款方式很重要，還有物品損壞如何賠償的條例，以及退押金、水電燃氣費等問題，祝你順利！

我想租房子，請問需要注意什么問題！

租房首先要看租賃的房子是否在法律、法規、政策等禁止租賃范圍內，簽訂合同之后還要辦理登記備案，才能受到法律的保護。

1、是否有產權證書

沒有取得產權證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產權證的房屋不要承租；

2、出租人與產權人一致

看好準備租賃使用的房子后，還要看明白產權人與出租人是否一致并對上述確認無誤后再商議租賃事項；

3、租賃時間

簽訂合同要約定使用時間，根據中華人民共和國經濟合同法的規定屬于租賃合同的最長時間只保護20年，而不是有些人宣稱的30年、50年甚至長期；

4、簽合同要辦備案登記

對上述全面了解后需要簽訂書面合同，合同內容要全面一點，如租賃坐落、面積、結構、附屬設施、租金、押金數額、支付方式、租賃期限、維修責任及違約責任等，約定好違約金數額；之后要到當地主管部門辦理租賃備案登記，合同的約定事項才能受到保護。

擴展資料：

一個或多個承租人為了滿足居住、用于商業用途或商住兩用的意愿而租用一個單間或整套房間行為稱為租房。通常有：政策性租賃房 、廉租房 、 經濟適用房、兩限兩競房、保障性住房、合租房等幾種形式。

租房須知

防騙

一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質優價廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱家具家電設施轉讓，卻在合同中不加注明，以至消費者購房與看房不實。

二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。

三、違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的7a686964616fe78988e69d8331333366303133房屋屬于非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續；有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。

四、巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種借口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用。

五、交費容易退費難。從投訴反映來看，交到中介公司手里的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期后，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。

六、無證“黑中介”騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的“黑中介”利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。

注意事項

（一）多了解一下當地的地理位置和租賃市場情況。

如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。

（二）分析一下自己的需求情況。

是位置最重要還是價格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。

（三）陌生的環境去租房，最好通過中介機構。

因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再決定是否可以委托。

租二手房

（一）轉租必須取得出租方書面同意

不管是“轉租”或“承租權轉讓”，都要征得出租方書轉租必須取得出租方書面同意。房屋轉租的期限是否超過出租人與轉租人之間原合同的租賃期限。

（二）核實出租方與產權證書登記的所有權人是否一致；查詢該房屋是否設立抵押；房屋是否已經被他人注冊營業執照

如果出租方非產權人，應要求出租方提供其有權出租房屋的證明；如果房屋出租后設立抵押的，該租賃關系不受影響；如果房屋已被他人注冊營業執照，而營業執照仍未注銷的，會導致我司無法辦理營業執照。

（三）查詢房屋的用途和土地用途

查詢房屋的用途和土地用途、同時還要明確該房屋是否系違章建筑。如系違章建筑的，將面臨拆遷等問題，有可能導致合同無法履行。

參考資料：百度百科-租房

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