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辦理二手房銀行按揭貸款流程：首先需要買賣雙方簽訂買賣合同，其次在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請(qǐng)同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按，然后由買方向銀行提出貸款申請(qǐng)，辦理相關(guān)手續(xù)，銀行審核通過(guò)后放款。
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要想辦理銀行貸款，用戶必須要了解去銀行貸款的一些常識(shí)，例如銀行貸款類型，貸款利率、貸款期限、貸款條件等等。目前，我國(guó)銀行貸款的方式大致分為信用貸款、擔(dān)保貸款和貼現(xiàn)貸款。
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1、與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽定認(rèn)購(gòu)書，并向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司交納首期購(gòu)房款。2、到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)，包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件。3、律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批等。
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辦理銀行貸款的條件：1、借款人有效身份證件、貸款償還能力證明等材料。2、借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件。3、社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告。
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按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)，辦理住房按揭貸款一般需要提供身份證、收入證明、財(cái)力證明、購(gòu)買住房的合同等相關(guān)資料。
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銀行貸款一般都需要提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明，并且個(gè)人征信良好的人申請(qǐng)成功率較高。
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銀行貸款要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請(qǐng)。比如有價(jià)值100萬(wàn)的房產(chǎn)不可以作為抵押，因只能貸款抵押不超過(guò)抵押房?jī)r(jià)值的數(shù)額。
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