銀行貸款一般都需要提供擔保、房屋抵押、或者收入證明，并且個人征信良好的人申請成功率較高。

一、個人信用貸款分為很多種，常見的有工薪貸、公積金貸、按揭房月供貸、保單貸等等，以上就不全部為大家介紹了，就以工薪貸和按揭房月供貸為例。

1.工薪貸條件，身份證是貸款不可或缺的證件，申請人必須年滿20周歲，在申請當?shù)赜蟹€(wěn)定的工作且已經(jīng)按照國家規(guī)定繳納一定時間的社保和公積金，工資證明是必須代發(fā)的，代發(fā)工資是稅后金額且收入不低于4000元，最重要的一點是申請人的信用情況必須要好。在提交相關(guān)申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。

2.按揭房月供貸條件，按揭房可以是全國各地的，需要出具按揭房產(chǎn)的證明（無房產(chǎn)證不影響月供貸），按揭房月供時間不得低于6個月，要求按揭還款必須按期還進去，信用情況良好。申請人也需在當?shù)赜蟹€(wěn)定的工作并出具工作證明和收入證明，有一定的銀行流水，一般覆蓋月還款的2倍即可。

二、銀行房屋抵押貸款，房屋抵押貸款即用個人名下房產(chǎn)或出具了同意房產(chǎn)抵押書面證件的第三方房產(chǎn)，這些房產(chǎn)可以是全款也可以是按揭的，區(qū)別只在于操作流程而已。

相對于銀行信用貸款而言，房屋抵押貸款有明顯的優(yōu)勢：貸款年限長，利率較低。

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