購房貸款需要確保自己在所在城市是有購房資質(zhì)、個人信用良好且擁有穩(wěn)定的工作和月收入。

按揭貸款利率計算方式有等額本息法：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。等額本金還款：將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

我國的房貸利率都是根據(jù)央行基準利率進行調(diào)整的。貸款時間在一年以內(nèi)（含一年），基準利率是4.35%，貸款時間是一至五年（含五年）4.75%等。受限購限貸影響，各地區(qū)銀行對首套房二套房的貸款利率調(diào)整利率不同。

按揭的房子是可以貸款的，目前中信、農(nóng)行等多家銀行推出了房抵貸業(yè)務，貸款額度最高可達到房產(chǎn)評估值九成。

非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子，建筑面積一般在140㎡以上，首套房最低首付款比例為35%，二套房最低首付款比例為80%。

購房貸款應該屬于融資租賃式貸款，因為抵押貸款應該發(fā)生在取得產(chǎn)權之后，而購房貸款是在產(chǎn)權取得之前進行。所以也稱為按揭貸款。

買房貸款需要借款人到銀行辦理借款申請，銀行審批合格后需要簽訂貸款抵押合同，辦理擔保手續(xù)，最后發(fā)放貸款用于購房，銀行進行貸后管理。

2018年成都買房貸款條件：購房人應該有購房所在區(qū)戶口，或戶口不在想要購房的區(qū)但在當?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產(chǎn)權住房等。

二手房辦理按揭需要簽訂房屋買賣合同，想銀行申請貸款提交貸款資料，簽訂貸款合同，辦理房子過戶抵押手續(xù)，銀行放款。

外國人在馬來西亞購房是可以貸款的，目前很多人會選擇貸款方式來購買房產(chǎn)，購買馬來西亞房產(chǎn)和國內(nèi)購房貸款一樣。

買房時注意哪些問題，買房簽合同注意4大事項：（1）確定房屋產(chǎn)權。新房看“五證”，二手房要核對房產(chǎn)證上的業(yè)主。（2）要約定交房的具體條件和時限。（3）列明應交費用事項，避免亂收費。（4）合同中要明確違約責任。避免開發(fā)商推卸責任。為了減輕生活壓力很多人都會貸款買房，接下來我們就來講一講按揭貸款買房的辦理流程具體是什么？買房注意事項：1小心開發(fā)商假優(yōu)惠。節(jié)日折扣不一定真便宜。2識破樣

貸款利息計算公式是什么，1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）在銀行貸款有很多種，那么如何計算利息呢？下面與大家分享解決方法方法等額本息計算公式：銀行貸款利息,一般是按月復利計算的,分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金。〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕1房貸利

房貸利息應該如何計算，1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。現(xiàn)在很多人都在供房貸，那么房貸利息如何計算呢？今天小編為大家講講具體的方法，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭２牧?工具房貸方法首先房貸的

有很多人可能會去銀行貸款，但是不知道貸款的計算方式，下面就給大家詳細解釋計算方法。方法一般情況下，算利息時用到的利率公式主要有：　　月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。根據(jù)不同的還款方式，利息的算法也不一樣，不過基本的算法如下：　　當月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率　　當月已還本金=當月還款額-當月貸款利息　　上月剩余本金=貸款總額-累計已還本金下面以一筆貸款期限為3年、貸款額度為10萬元為例，按現(xiàn)行的三年期利率6.15%計算，那么：　　第一個月貸款利息=100000*0.5125...

貸款算利息計算器，從實際看，貸款的基本條件是：一是中國居民，年齡在60歲以下；二是有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營地點；三是有穩(wěn)定的收入來源；四是無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，等行為；五是具有完全民事行為能力。貸款公式主要有兩種，它們分別叫做：等額本息貸款計算公式和等額本金貸款計算公式。其計算方式難度屬于高難。貸款利息計算公式若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月