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購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

汽車貸款可以采用等額本息計算或者等額本金計算，等額本息每個月還款金額是一樣的，等額本金還款逐月減少。

分和厘是中國傳統的貸款計息單位，年利1厘，即1%，也就是我國央行基準利率如下：一年以內的貸款利率為4.35厘。一至五年（含五年）4.75厘。五年以上4.90厘。

商業貸款的利率比公積金貸款率高，并且商業貸款利率還會在央行基準利率的基礎上上調，而公積金貸款利率是全國統一的。

銀行的貸款基準利率都是一樣的，所以不存在那個銀行貸款利率最高。不過銀行可以上浮利率，銀行上浮是根據你辦理的產品情況來看的，一般最高上浮80%。

央行存款基準年利率：活期存款利率：0.35%。整存整取定期存款：三個月1.10%、半年1.30%、一年1.50%、二年2.10%、三年2.75%。央行貸款基準利率：1年以內貸款年利率4.35%。1年到5年之間貸款年利率為4.75%。

商貸基準利率是中國人民銀行發布給商業銀行的貸款指導性利率，目前一年以下（含）為4.35%。中長期貸款，一至五年（含）為4.75%。五年以上為4.9%。

以公積金貸款60萬，利率3.25%，貸款20年為例，采用等額本息法還款：月供3403.17元，總利息21.6761萬元；采用等額本金法還款：月供每月遞減，首月還款3403.17元，總利息19.5812萬元。

知道月供可以用計算公式反推，貸款總額除以（每月還款額*還款年限*12月）就是利率。

房貸怎么計算，1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書