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首先需要準(zhǔn)備好需要的資料，包括本人身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明、公積金中心開具的公積金繳存證明，然后前往銀行向工作人員說明要申請住房公積金貸款，再在工作人員的引導(dǎo)下進(jìn)行申請就可以了。

公積金貸款需要滿足的條件。1、借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人。2、借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房。3、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份：具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。4、具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。5、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，隨予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。6、借款人有支付不低干購房所重資全30%款項的能力。7、貸款人規(guī)定的其他條件。滿足上述條件以后，貸款人只需帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。國家規(guī)定貸款期限是一至十年，最多不超過二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。

住房公積金貸款買房流程如下：1、初審。由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2、評估。申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。3、審核。申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。4、辦理擔(dān)保手續(xù)。申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押加保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押加保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

查自己公積金貸款額度的方法具體如下：1、線下查詢：用戶想要查看公積金貸款額度，只需要帶上個人身份證件前往公積金管理中心柜臺辦理有關(guān)查詢業(yè)務(wù)就可以。假如是委托別人幫助查詢的話，除了需要攜帶貸款用戶的身份證，還需要攜帶由用戶出具的委托查詢證明以及被委托人的身份證件。2、官網(wǎng)查詢：用戶可以直接登錄個人公積金管理中心官網(wǎng)，輸入有關(guān)信息就可以查詢公積金貸款額度。3、電話查詢：用戶也可以直接撥打公積金熱線，或是撥打本地公積金管理中心的電話進(jìn)行個公積金貸款額度的查詢。4、第三方平臺查詢：用戶還可以直接通過第三方平臺進(jìn)行查看，尋找對應(yīng)的服務(wù)程序，接著輸入公積金賬號以及身份證號碼等信息就可以查看了。5、公眾號查詢：用戶可以關(guān)注當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的公眾號查詢。公積金貸款的流程。

法律分析。住房公積金貸款的利息計算，有兩種不同的方式，在銀行貸款買房的情況下，分別為等額本金利息和等額本息利息。住房公積金貸款利息計算主要取決于首付數(shù)額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭年數(shù)、銀行利率等。截止2019年4月，公積金貸款利率為：1-5年公積金貸款利率為年利率2.75%，5年以上公積金貸款利率3.25%。公積金貸款時，用戶可貸款的額度要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。法律依據(jù)。《住房公積金管理條例》。第十三條 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。

1、公積金余額1萬一般能貸10萬到20萬，不過由于公積金貸款和多種因素有關(guān)系，不同的地方貸款的額度可能會有差別，如果需要公積金貸款可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，這樣可以得到準(zhǔn)確答案。2、公積金貸款的額度在計算時一般會根據(jù)借款人的還貸能力、住房公積金貸款限額等綜合來考慮，這里貸款人的年齡也會影響貸款的額度。

1、交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款買房。 2、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。 3、對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。

目前，是可以通過公積金貸款購買二手房的。但二手房僅限商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房等。