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如果共同貸款人在離婚后，貸款還未還完的情況下，拿到所有權證書，可以選擇賣掉分錢。
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通常情況下，房地產管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。離婚后你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。
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二手房辦理按揭需要簽訂房屋買賣合同，想銀行申請貸款提交貸款資料，簽訂貸款合同，辦理房子過戶抵押手續，銀行放款。
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離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償。協議不成時，由人民判決。
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離婚后按揭房除名流程是：先解除抵押登記，申請辦理，才能辦理更名更名過戶手續。
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離婚后夫妻可以就償還房貸進行協議，通過協商決定由某一方還貸，或是繼續由雙方還貸，并規定還貸的份額。
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離婚后的房貸會作為夫妻共同債務，依法進行處理。可以選擇提前結清，或者由雙方或一方繼續償還貸款。
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在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協商處理，房屋屬于夫妻共同財產，在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。
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通常情況下，房地產管理部門對離婚買房并沒有特殊要求，只需將婚后的房產分割清楚，明確名下的房產情況即可。離婚后你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。
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首先需要明確的一點就是，未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經取得國家認可的房屋權證，因為二手房交易是以房產證為準的。還有貸款的房子如何買賣：轉按揭。購房者先行支付房款。借款還貸。
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離婚財產怎么分割，老公出軌，婚姻破裂，甚至帶給孩子心靈上的傷害，一個女人面對這些，無疑是痛苦的。多少個痛徹心扉的夜晚，輾轉反側到天亮；多少次撕心裂肺的發泄，痛得無法呼吸；多少次隱忍和退讓，煎熬著自己，變得麻木不仁；多少次無助和絕望，像是無邊屬于婚前個人財產的，離婚時仍然屬于個人所有，對方無權要求分割。夫妻共同財產，原則上平分。《婚姻法》第三十九條規定：離婚時，夫妻的共同財產由
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