決定貸款買房后，一定要前往銀行了解相關(guān)的情況，了解清楚自己有沒有滿足貸款買房這方面的條件，然后再申請(qǐng)貸款，耐心等待銀行審批通過，通過后雙方簽訂合同即可。

去銀行貸款前首先需要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，然后銀行會(huì)進(jìn)行審批，審批通過后雙方簽訂貸款合同，最后銀行放款，借款人按時(shí)還款即可。

去銀行貸款注意選定最合適自己的還款方式，選擇比較合適的貸款途徑，申請(qǐng)貸款額度要量力而行。

按揭的房子是可以貸款的，房抵貸申請(qǐng)人只需將名下的自有房產(chǎn)，以高額抵押形式向銀行申請(qǐng)綜合授信，審批成功后，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請(qǐng)人可多次循環(huán)使用貸款資金。

按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。

買二手房時(shí)需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、房屋手續(xù)是否齊全、交易房屋是否在租、物管費(fèi)用是否拖欠等問題。

貸款沒還完可以賣。只要有房產(chǎn)證就算房貸沒還完也可以在二手房交易中進(jìn)行變賣的，變賣時(shí)需要走過橋貸款才可以。

借款人向當(dāng)?shù)劂y行提出借款申請(qǐng)。銀行對(duì)借款人的信用等級(jí)進(jìn)行評(píng)估。銀行對(duì)借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查。銀行按審貸分離、分級(jí)審批的貸款管理制度進(jìn)行貸款審批。銀行與借款人簽訂借款合同。貸款發(fā)放等。

建行貸款條件：年滿十八周歲中國居民。有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營地點(diǎn)。有穩(wěn)定的收入來源。無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，等行為。

首先選擇符合自己預(yù)期的房源，確定購買意向，支付首付款后，向銀行提供借款申請(qǐng)，資料提交之后銀行就會(huì)對(duì)你提交的資料進(jìn)行核查，銀行審核通過后放款，完成貸款。

大部分買房人申請(qǐng)貸款都會(huì)由開發(fā)商或中介代為辦理，其實(shí)買房貸款的手續(xù)并不繁雜，只要提供必要的證明，銀行會(huì)根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)決定是否貸款。方法證件：身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要開證明）原件及復(fù)印件，這些是必須的，不論是新房還是二手住房都需要提供。購房合同及復(fù)印件：購房時(shí)，與開發(fā)商簽訂的購房合同。這個(gè)是證明你貸款的用途的。收入證明：所在單位出具，加蓋公章。有的貸款銀行需要提供代發(fā)工資存折明細(xì)表或者工資單。付款及復(fù)印件：訂金和首付比例，決定銀行將要貸出的金額，根據(jù)你的收入規(guī)劃合理的月還款額。其他...