板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然是自賣自夸，而購(gòu)房人卻一時(shí)之間拿不準(zhǔn)了主意，究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢？看來(lái)，真得細(xì)細(xì)考慮一下。 板樓四大優(yōu)點(diǎn) 1.南北通透，便于采光通風(fēng) 板式住宅多是正南北方

很多買房的人都覺(jué)得板樓和塔樓是建筑學(xué)上說(shuō)的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，作為買房人沒(méi)有必要考慮。其實(shí)，板樓和塔樓對(duì)于選房來(lái)說(shuō)十分重要。

方法

塔樓一層會(huì)有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過(guò)35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

板樓，顧名思義，從外形上看是平板式，長(zhǎng)度明顯大于寬度，一般多矮層結(jié)構(gòu)，一梯兩戶或三戶，也有四戶的，但為少數(shù)。南北通透，通風(fēng)較好，日照較均衡。外立面不是很美觀，公攤面積較少。 塔樓，從外形上看，有點(diǎn)像古建筑的塔，一梯多戶，住戶較密

板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。

塔樓和板樓的區(qū)別在于: 1.塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層 2.板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或電梯的住宅;塔樓主要是指以共用樓梯、 電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 擴(kuò)展資料： 板樓的優(yōu)點(diǎn)1.板樓均

塔樓的優(yōu)勢(shì)在于，建筑密度較高，房?jī)r(jià)較低，空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好。一般底層可以建成華麗的大堂，不同的房型和朝向，價(jià)位的選擇余地也比較大。而且塔樓因?yàn)槎鄳艄珨偅m然公攤較大，但對(duì)于剛需而言，價(jià)格通常更易接受。

板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。 塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)

但是塔樓也有不足之處，同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒(méi)有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。

塔樓一般是指高層建筑，板樓建筑層數(shù)一般不超過(guò)12層，總體的層數(shù)比塔樓低。從切面看，塔樓像個(gè)正方形，東南西北四個(gè)方向的寬度相近，因?yàn)樗褚桓曜右粯硬逶诖蟮厣希藗兿矚g稱之為“筒子樓”、“點(diǎn)式樓”等。板樓則像個(gè)長(zhǎng)方形，多呈東西走向，保

板樓多是正南北通透，戶型方正，采光與通風(fēng)很好，板樓戶型的使用率高，公攤很少。板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房?jī)r(jià)也會(huì)更高。

對(duì)于買房新手來(lái)說(shuō)，板樓與塔樓是必須要了解的購(gòu)房知識(shí)。只有先了解了板樓與塔樓，清楚他們的優(yōu)缺點(diǎn)，確認(rèn)了自己所喜歡的建筑類型。接下來(lái)才可以去對(duì)樓盤(pán)的位置、戶型進(jìn)行選定。下面我們就來(lái)詳細(xì)的比較一下，板樓與塔樓的優(yōu)缺點(diǎn)。 什么是板樓？什

板樓戶型受制于進(jìn)深和面寬兩個(gè)因素，一般板樓是通過(guò)加大進(jìn)深來(lái)增加銷售面積的，但進(jìn)深大了，采光效果就受影響。而且，一般情況下，板樓由于建筑結(jié)構(gòu)，難有寬敞的底層大堂。而且，板樓的占地面積相對(duì)較大，可能會(huì)使小區(qū)的綠地面積減少。

一、板樓特點(diǎn)1、長(zhǎng)度大于寬度；2、一般來(lái)說(shuō)不超過(guò)12層，多層板樓＜6層，層板樓是7－15層之間，高層板樓＞16層；3、一般是一梯2－4戶。二、塔樓特點(diǎn)1、長(zhǎng)度＝寬度；2、一般為高層建筑，建筑高度12－35層，一梯4－12戶；3、以電梯、樓梯為布局核

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什么是板樓什么是塔樓?板樓與塔樓優(yōu)缺點(diǎn)?

每一個(gè)中國(guó)人都有一個(gè)購(gòu)房的夢(mèng)，雖然房?jī)r(jià)一直上漲，但購(gòu)房的熱情一直連年高升。那在購(gòu)房時(shí)我們可能關(guān)心過(guò)地段、樓層、戶型等因素，而關(guān)于樓座的形式我們可能都忽略了，我們買的是板樓還是塔樓？?jī)烧咧g各有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？

我們?cè)谫I房看房時(shí)可能會(huì)聽(tīng)到這個(gè)樓是板式設(shè)計(jì)，或者是塔式結(jié)構(gòu)，也7a686964616fe4b893e5b19e31333365666162有可能是板塔結(jié)合，聽(tīng)似專業(yè)的術(shù)語(yǔ)，但從字面上來(lái)理解就比較容易了，板式樓其實(shí)就像一塊板磚一樣，長(zhǎng)長(zhǎng)的，扁扁的，就像一塊板磚立在小區(qū)里，坐北向南，房間套型基本是一字排開(kāi)，戶形基本上變化不大。而塔式樓就像一座寶塔一樣，比較方正細(xì)長(zhǎng)，而內(nèi)部結(jié)構(gòu)一般是圍著電梯進(jìn)*間套型的布局，戶型因方位不同所以變化多樣。

板樓常見(jiàn)形式

除了戶型上的區(qū)別以為，在采光與通風(fēng)方面，板樓優(yōu)于塔式樓。板樓一般座北朝南，一字排開(kāi)的戶型在采光方面比較好，因?yàn)榘迨皆O(shè)計(jì)前后進(jìn)深不大，所以南北通透，通風(fēng)性比較好，這些優(yōu)點(diǎn)在廚房和衛(wèi)生間尤為突出。

而塔樓本身的布局是必會(huì)有的套型是在陰面或者半陰面，為了避免這一影響有的塔樓不是座北朝南的，也是為了均衡各個(gè)戶型的日照時(shí)間吧，但這只是相對(duì)的，總有兩個(gè)陰面戶型的日照時(shí)間少，只能是早上或者晚上才能照到一點(diǎn)太陽(yáng)。所以塔樓的陰陽(yáng)面的價(jià)格會(huì)有較大的差距。

塔樓

從戶內(nèi)布局來(lái)看，板樓一般都比較方正，一個(gè)單元里一般只有兩三個(gè)戶型然后幾個(gè)單元一字排開(kāi)平均分布，在戶型上沒(méi)有多少變化，但因?yàn)楸容^方正所以在設(shè)計(jì)裝修時(shí)也較好。而塔樓因?yàn)槭菄@電梯四周布置套型，所以受結(jié)構(gòu)的*戶型不是很規(guī)整，有時(shí)廚衛(wèi)可能還不通風(fēng)或者只能間接對(duì)著天井通風(fēng)。另外再?gòu)慕Y(jié)構(gòu)上來(lái)說(shuō)，一般的板樓是磚混或者框剪結(jié)構(gòu)，戶型格局改造的空間比較小，基本上是開(kāi)發(fā)商怎么設(shè)計(jì)的我們就怎么裝修。而塔式樓基本都是框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，梁柱板結(jié)構(gòu)構(gòu)成建筑的主體，內(nèi)墻基本都是填充墻，所以在后期裝修時(shí)戶型布局可以的更改。

再?gòu)木幼∈孢m度上來(lái)看，板樓一般樓層較低沒(méi)有塔式樓的視野開(kāi)闊，而塔樓又因?yàn)橐粚佣鄳簦噪娞莸馁|(zhì)量也影響著居住質(zhì)量。

板塔結(jié)合常見(jiàn)形式

目前很多開(kāi)發(fā)商都設(shè)計(jì)了板塔結(jié)合的樓座，在戶型方面結(jié)合了板式樓與塔式樓的優(yōu)點(diǎn)，擯棄了原來(lái)各樓的缺點(diǎn)。我們?cè)谫?gòu)樓時(shí)需要掌握這些基礎(chǔ)知識(shí)才能分辨出各樓座的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)，而不是只聽(tīng)售樓小姐一面之詞。

（以上回答發(fā)布于2017-04-20，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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塔樓和板樓區(qū)別是什么？

區(qū)別: 

1、板樓住房密度相對(duì)小 ，一梯不百會(huì)超過(guò)3戶 ，且戶型一般較好 ；塔樓住房密度大 一般不會(huì)有南北通透的戶型 ，塔板結(jié)度合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型 。

2、塔樓和板樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是問(wèn)指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。其實(shí)板樓是板式結(jié)構(gòu)一般戶型通透，例如多層住宅、高層板樓;點(diǎn)式樓是圍繞一個(gè)中心點(diǎn)，在一層內(nèi)分答布多戶獨(dú)立住房的戶型，比如塔樓。

3、板樓：是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)回有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的答樓梯、電梯。（板樓比較矮、比較長(zhǎng)。）

買房選板樓好還是塔樓好 各自有何優(yōu)缺點(diǎn)

板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，很多購(gòu)房人卻一時(shí)之間拿不準(zhǔn)主意，那么究竟哪種類型更適合自己呢？

一、板樓

板樓是對(duì)建筑走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。

板樓的優(yōu)點(diǎn)：

1、戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。

2、房源可比性低

板樓一梯戶通常只有兩戶或四戶，所以開(kāi)發(fā)商在板樓戶型的設(shè)計(jì)上，左右、上下的戶型差異不會(huì)太大，購(gòu)房者在選房時(shí)，也不會(huì)出現(xiàn)太大的落差。

3、密度低

板樓一梯戶比塔樓少很多，容積率高，居住環(huán)境寬敞，舒適度高。

4、成本低

板樓的管理成本普遍比塔樓低廉，框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，堅(jiān)固程度比板樓高，抗震與安全性好。

塔樓的缺點(diǎn)：

1、密度高：

塔樓一層居住人數(shù)遠(yuǎn)高于板樓一層的住戶，居住環(huán)境不好，每一層都有一些住戶的采光和通風(fēng)受到影響。

2、使用率低：

使用率一般只有70％-75％，平均塔樓的住戶比板樓的住戶使用空間少10平方米。

以上是從樓房的平面圖來(lái)區(qū)分e79fa5e98193e4b893e5b19e31333366303237板樓和塔樓的內(nèi)容，在買房時(shí)，如果你還是分辨不出塔樓和板樓，告訴你一個(gè)最簡(jiǎn)單的區(qū)分方法：塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長(zhǎng)。當(dāng)然。你考慮買房的時(shí)候一定要想清楚買什么樣的房子，還有自己的資金有多少。

買房如何區(qū)分板樓、塔樓、板塔 有何優(yōu)缺點(diǎn)

我們知道，建筑結(jié)構(gòu)有板樓、塔樓和板塔結(jié)合。我們住的房子，從結(jié)構(gòu)上來(lái)看，無(wú)外乎就這3種。那么，你知道它們之間的區(qū)別嗎？

板塔結(jié)合是指一棟樓中有些戶型有板樓的戶型特點(diǎn)，有些戶型有塔樓的戶型特點(diǎn)。一般的，板塔結(jié)合建筑表現(xiàn)為：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。

板塔結(jié)合

板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。

板樓

塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說(shuō)，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進(jìn)入戶內(nèi)。塔樓的平面圖特點(diǎn)是，一層若干戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同。

塔樓

其實(shí)我們買房時(shí)，很容易分出塔樓和板樓，簡(jiǎn)單地說(shuō)，塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長(zhǎng)。下面來(lái)說(shuō)說(shuō)它們的優(yōu)缺點(diǎn)。

優(yōu)缺點(diǎn)

板塔結(jié)合，是處在板樓和塔樓之間的一種中間形態(tài)的產(chǎn)物。無(wú)論是利用率、性價(jià)比還是居住的舒適度都介于二者之間。既可以大體上滿足采光、通風(fēng)和保溫等要求，又能適當(dāng)?shù)奶?a686964616fe4b893e5b19e31333365666162高建筑密度，不管是于住戶還是開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，都能找到一個(gè)平衡。

（以上回答發(fā)布于2017-03-13，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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塔樓和板樓有什么區(qū)別？買哪種樓盤(pán)比較劃算？

可以從樓房的平面圖區(qū)分塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是，一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者e799bee5baa6e58685e5aeb931333365666164環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同。

這種樓房的高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。其實(shí)我們買房時(shí)，很容易分出塔樓和板樓，簡(jiǎn)單地說(shuō)，塔樓比較高、比較方；

板樓比較矮、比較長(zhǎng)。板樓給人們留下了戶內(nèi)前后通風(fēng)的印象，特別是南向的板樓，采光、日照和通風(fēng)都有一定的優(yōu)勢(shì)，但如果板樓不是樓梯直接到戶，還要通過(guò)長(zhǎng)長(zhǎng)的走廊，那么它的合理性、安全性、健康性都有待商榷。

如果是進(jìn)深很大、面寬很小的板樓，可能衛(wèi)生間都是暗的，其他房間的采光也不會(huì)很好。

而我們通常所講一梯8至12戶的塔樓在采光、日照上相對(duì)較差，并且難有戶內(nèi)的對(duì)流，從而給人們留下了塔樓“不健康”的印象。

但如果把塔樓做成一梯1戶時(shí)會(huì)有360度的景觀，并且沒(méi)有純北向的房間，會(huì)有更好的采光與通風(fēng)，會(huì)有更充分的日照，并且沒(méi)有相鄰的干擾。

塔樓一梯2戶時(shí)有270度以上的采光與景觀，甚至到一梯4戶時(shí)也會(huì)好于板樓的采光與通風(fēng)。因此不能用板、塔建筑形式來(lái)一概而論其是否“健康”。

另外通過(guò)實(shí)測(cè)證明，塔樓區(qū)的樓外環(huán)境通風(fēng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于板樓區(qū)，特別是好于板樓圍合小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。

也就是說(shuō)當(dāng)室內(nèi)要求通風(fēng)時(shí)，開(kāi)窗要解決的不只是對(duì)流及加大通風(fēng)量的問(wèn)題，同時(shí)要力求從室外進(jìn)入室的空氣質(zhì)量是好的。如果對(duì)塔樓進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，一梯2到4戶，便可以做到明衛(wèi)和多面采光，那么這個(gè)塔樓的品質(zhì)就要優(yōu)于板樓。

由此可見(jiàn)，塔樓也有很多的優(yōu)點(diǎn)，健康住宅不完全等于板樓。聯(lián)合國(guó)世界衛(wèi)生組織也提出了健康住宅是關(guān)注人的私密性、關(guān)注陽(yáng)光等15條標(biāo)準(zhǔn)，并沒(méi)有規(guī)定板樓與塔樓性質(zhì)的區(qū)別，因而簡(jiǎn)單地把板樓作為健康住宅的觀念是錯(cuò)誤的。

板樓戶型取決于兩個(gè)因素：進(jìn)深和面寬，一般板樓是通過(guò)加大進(jìn)深來(lái)增加銷售面積的，但如果進(jìn)深大了，戶內(nèi)采光就差了。

板樓占地面積大，在小區(qū)總占地面積中，綠地相對(duì)就會(huì)少。塔樓則不可能做到戶戶朝陽(yáng)，塔樓由于建筑的特點(diǎn)，一般會(huì)有不同的房型和朝向，價(jià)位也會(huì)多樣，選擇余地也大。和板樓相比，塔樓的使用率較低。

價(jià)格的主導(dǎo)，脫離了價(jià)格說(shuō)環(huán)境、戶型根本不可能，因此，塔樓板樓優(yōu)劣的比較離不開(kāi)市場(chǎng)。在塔樓與板樓的競(jìng)爭(zhēng)中，板樓的優(yōu)勢(shì)是住得舒適，塔樓的特點(diǎn)是價(jià)格相對(duì)便宜。但板樓的均好性優(yōu)于塔樓。

（以上回答發(fā)布于*-06-15，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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