公積金貸款的要求和條件都是由各地住房公積金規(guī)定的，但是基本上都是對貸款人的繳費年限和貸款人債務方面的規(guī)定。 以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》第二條 貸款條件： 1、借款人及其配偶具有有效的身

現(xiàn)在越來越多的人會通過公積金貸款進行買房，但是用公積金來買房也是需要滿足一些條件才能夠進行的。那么公積金貸款需要哪些證明呢？又有哪些利弊呢？

方法

個人住房公積金貸款條件

現(xiàn)在越來越多的人會通過公積金貸款進行買房，但是用公積金來買房也是需要滿足一些條件才能夠進行的。那么公積金貸款需要哪些證明呢？又有哪些利弊呢？ 個人住房公積金貸款條件1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口;2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公

　　1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口;

一、辦理公積金貸款需要滿足條件 1、申請貸款前6個月已按時、足額、連續(xù)繳存公積金，并且申請貸款前兩年內沒有欠繳公積金（不同城市對繳存期限的規(guī)定不一樣，具體以城市為準）； 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的能力； 3、申請人所購的

　　2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);

房貼息貸款全稱是個人住房政策性貼息貸款，它是指北京住房公積金管理中心與有關商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼。 貼息業(yè)務所有相關手續(xù)均委托

　　3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

1、無住房、有一次公積金貸款記錄（已還清）的，或者已有一套住宅、購買第二套符合改善型認定條件的（3月12日，上海公積金管理中心發(fā)布：公積金貸款購買第二套改善型住房人均住房建筑面積，認定標準從此前的不高于36.1平方米調整為不高于36.7平

　　4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;

二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產(chǎn)證；2、公積金連續(xù)繳存6個月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。

　　5、有《擔保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質押;

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存六個月（含）以上。 2、購買住房為本市自住普通住房（公寓等商住兩用不可以），有符合法律規(guī)定的購房合同和相關證明材料，并同意以所購住房作為貸款擔保。 住房公積金可貸額度以申請

　　6、同意辦理置業(yè)擔保或抵押物財產(chǎn)保險;

具有本市常住戶口或居住證 具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的置業(yè)和收入，有償還能力，信用良好 未到法定的退休年齡，最大不超過65歲 連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年 沒有未還清的住房公積金貸款

　　7、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。征信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩(wěn)定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

個人住房公積金貸款收入證明

公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決于公積金賬戶余額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。

　　公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的,一般都是由人事部門負責。需要注意的是,有些朋友在申請貸款的時候,已經(jīng)處于理智狀態(tài),或者剛去新公司不久,這樣的情況下銀行一般是不會同意你的貸款請求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友,在貸款之前好不要輕易換工作。

二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產(chǎn)證；2、公積金連續(xù)繳存6個月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。

　　對于像個體戶這樣無法開具工資證明的,可以向銀行說明情況,并一個銀行流水做還款能力輔助證明。

1、如果公積金貸款申請已經(jīng)批準，辦理完了所有手續(xù)，你辭職或公積金停止，被封存，都不影響公積金貸款了，只是你要按時往貸款卡中充錢，以免影響扣貸款。 2、申請好貸款后，必須按月還貸或提前還清，公積金停繳已經(jīng)不影響還貸款了，但要確保你賬

公積金貸款工資證明的填寫要求

由于各城市相關政策有所不同，您所在當?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務，以及相關業(yè)務的具體規(guī)定，建議您與當?shù)刭J前部門或者公積金管理中心電話聯(lián)系確認。（應答時間：2019年8月12日，最新業(yè)務變動請以招行官網(wǎng)公布為準）

　　1、工資金額要如實填寫,填寫金額以實發(fā)工資為準;

需滿足條件： 1、借款申請人的公積金繳存地或戶籍在大成都范圍以內。 2、近6個月連續(xù)逐月繳存且目前為在繳存狀態(tài)。 3、申請人及共有權人在全國范圍內無未還清的公積金貸款。 4、申請人及共有權人信用良好。

　　2、一定要加蓋單位工資主管部門印章或單位公章,印章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相一致;

公積金貸款辦理需要的材料及流程： 1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留

　　3、證明出具時間為申請日當月或上月;

公積金貸款條件 1、參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款 2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還須符合即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六

　　4、收入證明盡量使用打印件,以免出錯;

凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項準予發(fā)放“個貸”的住房時，可以申請政策性住房貸款。 一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件? 1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款

　　5、工資證明一定要提供原件,即公司蓋章部分必須是紅色的鮮章,不能使用復印件(不論是黑白件還是彩印)。

二套房可以用公積金貸款，但如果首套公積金貸款未還清則不批，如首套公積金貸款已還清可以繼續(xù)申請公積金貸款但首付按二套房算。首套房是商業(yè)貸款，不管是否還清都不影響公積金貸款買二房，但首付按二房算。

公積金貸款優(yōu)點：

二套房可以用公積金貸款，但如果首套公積金貸款未還清則不批，如首套公積金貸款已還清可以繼續(xù)申請公積金貸款但首付按二套房算。首套房是商業(yè)貸款，不管是否還清都不影響公積金貸款買二房，但首付按二房算。

　　1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款；

　　2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡較少;可以不受開發(fā)商銀行帳戶的，讓借款人自由選擇還款銀行；

　　3、借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約;部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。

公積金貸款缺點：

　　1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款；

　　2、公積金貸款金額有。

哪些房屋可以申請公積金貸款買房

　　1、商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議);

　　2、現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權);

　　3、二手房 (上市交易的存量房);

　　4、無產(chǎn)權住房(必須以自有或第三者房屋權作抵押);

　　5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議).

住房公積金貸款買房的條件

　　1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;

　　2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》;

　　3、有不少于購房總價款30%的自籌資金;

　　4、同意用所購住房作抵押;

　　5、同意辦理貸款綜合保險;

　　6、有保證人(售房單位)同意為其擔保至領取《房地產(chǎn)權證》，并進屋他項權利抵押登記后交貸款銀行和公積金收存;

　　7、公積金管理規(guī)定的其他條件。

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住房公積金貸款條件是什么？？

個人申請住房公copy積金的條件是：1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的知，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住道戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。

我想用公積金貸款，有什么*條件嗎？

1、按規(guī)定zd正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存六個月（含）以上。 

2、購買住房為本市自住普通住房（公寓等商住兩用不可以），有符合法律規(guī)定的購房合同和相關證明材料，并同意以所購住房作為貸款擔保。 

住房公積金可貸額版度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算（計算結果取千位整數(shù)）

計算結果高于50萬元的按50萬元確定，低于15萬元的，按15萬元確定。

職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請權貸款時近12個月（不含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個月的一次性補繳），不足12個月的按實際月數(shù)計算。 

用住房公積金貸款有什么條件

　　提取、使用住房公積金的資格

　　對象：

　　1、購買、建造、翻建、大修自住住房的的職工；

　　2、職工在職期間死亡的的職工；

　　3、經(jīng)有關部門批準離休、退休的職工；

　　4、戶口遷出本市的、出國定居的、考取國家統(tǒng)招研究生的職工；

　　5、償還自住住房貸款本息的職工；

　　6、租住住房房租超出家庭收入15%的職工；

　　7、戶籍在阜新行政區(qū)域內繳存住房公積金的農業(yè)戶口職工和外地戶籍，在阜新工作的聘用職工，與單位解除（終止）勞動（人事）關系的職工；

　　8、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的職工；

　　9、因單位撤銷、解散、破產(chǎn)、改制等原因與單位解除（終止）勞動（人事）關系的職工；

　　10、遇到突發(fā)事件，并造成家庭生活嚴重困難的職工。

　　條件：

　　1、職工提取住房公積金時，所在單位不得欠繳住房公積金兩個月以上。單位因故辦理停繳、緩繳住房公積金；下崗、買斷工齡職工，原單位為其辦理住房公積金個人賬戶封存手續(xù)的除外。

　　2、職工因購房或建房提取的，應在取得《房屋所有權證》后一年內提取。職工提取住房公積金五年之后，再次購買或建造自住住房的，可憑相關資料按規(guī)定的程序提取。夫婦雙方每次提取總額不能超過實際發(fā)生的購房支出。

　　職工因翻建、大修自住住房提取的，應在翻建、大修后，一年內提取。夫婦雙方提取總額不能超過實際發(fā)生的住房大修費用。住房公積金管理中心可根據(jù)情況到現(xiàn)場實地勘察，確定是否允許提取。

　　3、職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人或受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

　　4、職工用住房公積金償還自住住房貸款本息的，在貸款期限內、貸款本息完全償清前，借款人及配偶可以多次提取住房公積金，各次提取時間應間隔兩年以上，每次夫婦雙方提取總額不得超過兩年內償還貸款本息額。提前償還貸款本息的，提取總額不能超過提前償還貸款本息的余額。

　　逾期未償還住房公積金貸款本息的職工，須先補足所欠貸款本息后，再辦理公積金提取手續(xù)。

　　購房提取和償還貸款提取，職工只能選擇其中一種提取方式，在貸款前已辦理購房提取的不再享受此項規(guī)定。

　　職工個人住房公積金賬戶封存后，不按此項規(guī)定執(zhí)行。

　　對未全部還清住房公積金貸款的職工，不能為其辦理住房公積金銷戶手續(xù)，直至全部還清住房公積金貸款本息。

　　5、因單位撤銷、解散、破產(chǎn)、改制等原因與單位解除（終止）勞動（人事）關系的職工，在單位或清算組織到住房公積金管理中心為其辦理賬戶封存手續(xù)后，滿二年以上，仍未再就業(yè)，造成家庭生活困難的，經(jīng)住房公積金管理中心確認，可提取住房公積金賬戶內的存儲余額，同時注銷賬戶。

　　提取程序：

　　1、職工符合提取住房公積金條件的，應提供相應證明材料，所在單位予以核實并出具《住房公積金提取申請書》，加蓋財務預留印簽；

　　2、職工（或單位）持提取證明及相關材料，向管理中心支取審批柜臺申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金，管e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333264633533理中心受理申請之日起3個工作日內做出準予提取或不準予提取的決定，不準提取的說明原因；

　　3、管理中心審核準予提取的，在3日后將提取金額直接劃入單位結算賬戶中，職工憑住房公積金管理中心出具的提取回單到單位領取；

　　4、集中封存賬戶的職工和家庭有特殊情況并經(jīng)住房公積金管理中心審核認定符合提取條件的職工可持中心要求提供的手續(xù)直接到中心辦理提取，中心將其住房公積金直接劃入銀行儲蓄折中。

　　時限：3個工作日。承諾時限：3個工作日

　　可以加QQ為好友

我需要滿足什么條件才能使用公積金貸款？

具有本市常住戶口或居住證

具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的置業(yè)和收入，有償還能力，信用良好

未到法定的退休年齡，最大不超過65歲

連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年


沒有未還清的住房公積金貸款

用公積金買房貸款需要什么條件

需要你拿著身份證戶口本，到你戶籍所在地民政部門開具婚姻情況證明，申請公積金貸款條件還有，你有本地公積金賬戶，里面有余額，每月有一定數(shù)額入賬，繳納時間超過12個月。還需你的本地住房情況證明。，

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