查檔主要指的是買房查檔，具體可以分為一手買房查檔和二手房查檔。

買房查檔是為了查明你名下是否有房產，因為銀行貸款首套房首貸可享受70%，只需支付總房款的30%。前提是需要到房產登記部門查找房產檔案，然后開具無房證明。
二手房查檔就是指在二手房交易之前，對標的房地產的檔案進行查詢，以確定產權人、共有人、是否抵押查封等。

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