lpr下降了,為什么房貸月供沒有下降的原因主要是辦理房貸時，選擇的是固定利率模式或者是還未到重新定價日。

①辦理房貸時，選擇的是固定利率模式：固定利率模式的房貸利率是不會隨著lpr變動而變動的，那么不管lpr怎么調整，用戶的房貸利率都不會發生任何變化。

②還未到重新定價日：默認的重新定價日是在每年的1月1號，如果沒到重新定價日，那么即便用戶的房貸利率為浮動利率，也不會隨lpr利率實時變動。比如今年1月1日lpr下降，房貸要明年1月1日才會調整。

lpr利率和固定利率哪個好？

lpr利率和固定利率各有好處，關鍵還是看投資者更適合哪一個，要根據自己的需求選擇。兩種貸款方式的利率計算規則不一樣，有些時候可能是固定利率劃算，也有些時候比如當市場利率降低，貸款利率與lpr掛鉤就會省一些利息。

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