不動產的增值稅征收范圍:1.不動產，是指不能移動或者移動后會引起性質、形狀改變的財產，包括建筑物、構筑物等。2.取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產。

稅率、征收率及預征率：1.一般計稅方法稅率：11%。2.一般計稅方法預征率：5%。3.簡易計稅方法征收率及預征率：5%。

轉讓不動產增值稅應納稅額計算方法：1.適用一般計稅方法。（1）轉讓非自建的不動產。增值稅預繳稅款=(全部價款和價外費用-購置原價或作價)÷（1+11%）×5%。（2）轉讓自建的不動產。增值稅預繳稅款=全部價款和價外費用÷（1+11%）×5%。2.適用簡易計稅方法。（1）轉讓非自建的不動產。增值稅預繳稅款=(全部價款和價外費用-購置原價或作價)÷（1+5%）×5%。（2）轉讓自建的不動產。增值稅預繳稅款=全部價款和價外費用÷（1+5%）×5%。

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