1.申請人有合法的居民身份，要有穩定的經濟收益，具備償還貸款本息的能力，信用良好，無不良信用記錄。

2.需要有正規有效的買房合同。

3.用新購房產為抵押，必須已經交付不低于所購房產全價30％的首付，并擁有合法有效的買房協議。

4.可以提供貸款行認可的合理貸款擔保。

5.進行抵押的房子，要有明確的產權，能夠在房地產市場流通，沒有做任何其他抵押。

6.有相關機構核發的房產證、土地證，進行抵押的房子不在當地城市改造拆遷的計劃中。

7.用別人的房產做抵押，抵押人需要提交書面承諾，承諾上要標明允許借款人用自己的房產作為抵押來申請貸款，同時要有抵押人和房產權共有人的簽字。

8.滿足貸款行要求的其他條件。

住房抵押貸款是什么意思？

住房抵押貸款是指銀行經過一定的協議，合法獲得申貸人財產的留置權和質押權，然后向申貸人提供的一種貸款，以確保貸款的安全

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