①一手房大稅包含維修基金和契稅：規(guī)稅計算公式是：房子契稅=房層總價×稅率，維修基金按照房子面積×每平方米的金額。

②二手房大稅包含契稅、土地出讓金、個人所得稅、營業(yè)稅(全額和差額稅)：契稅=成交價格×3%(或者是1.5%)；土地出讓金=基準地價×土地面積；個人所得稅按交易總額的1%或者是交易差20%計算；二手房營業(yè)稅已改為增值稅，增值稅=含稅銷售額÷(1+征收率)×征收率。

大稅是什么意思？

大稅一般指二手房稅，契稅、土地轉(zhuǎn)讓金、個人所得稅。二手住宅交易征稅的目的在于限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)行業(yè)過熱；一手房大稅主要指維修基金和契稅。

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