一百萬的法拍房的稅費(fèi)大約是房地產(chǎn)拍賣價(jià)格的12%，其中包含3%的賣方個(gè)人所得稅、5.5%的增值稅（房產(chǎn)證大于兩年的免征）以及買方所交的3%的契稅，其它過戶費(fèi)大約百元左右，通常情況下，拍賣行的價(jià)格需要低于市場價(jià)格，除去成交后的價(jià)格會(huì)高于周邊的新房和二手房的價(jià)格外。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條：

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體數(shù)額。

什么是法拍房？

法拍房，即“法院拍賣房產(chǎn)”，是法院強(qiáng)制拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人(所有人)不能履行借款合同或者清償債務(wù)時(shí)，債權(quán)人通過司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人的房屋拍賣，用拍賣所得償還債權(quán)。在這個(gè)過程中被拍賣的房子是一家法拍房。

2021年，最高人民法院網(wǎng)站公布《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》。

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