具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲，具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明，具有良好的的信息記錄和還款意愿。
有正當職業和穩定的收入，具備按期償還貸款本息的能力。所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。
具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款。
借款人具有合法有效的購房合同或協議;具有貸款人認可的有效擔保。

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