很多朋友都有買房的打算，但是對于買房，有很多問題都還不清楚，特別是想要貸款買房的，關于貸款買房又有許多政策方面的規定，那么今天我們就一起來看看2020首套房貸款新政策。

辦理貸款買房，首先購房者需要支付一定比例的首付款，一般首套房首付款比例至少為30%，即一百萬的房子，至少需要支付30萬的首付。另外貸款購房，就意味者購房者后期都需要按月償還住房貸款本息，對于貸款用戶來說，大家最關注的就是貸款利息問題，2020年我國房貸利率發生了巨大變化。

自2019年10月8日起，我國新發放的商業性個人住房貸款利率將以最近一個月相應氣息的LPR為定價基準加點形成。從2020年3月1日起，銀行要對2020年1月1日前的存量住房貸款進行換錨調整，也就是之前辦理住房貸款的朋友現在要做一個選擇了，究竟是選擇固定利率還是LPR利率。

所謂LPR利率是指貸款市場報價利率，18家商業銀行每月會對其優質客戶貸款利率報價而計算出LPR，央行在每月20日會公布最新的LPR，這個利率并不是固定不變的，LPR的浮動利率讓我國房貸利率會更加市場化，LPR利率上升，那么房貸利率就會上升，相反的，如果LPR利率發生下跌，那么對應的房貸利率也會下降。

對于2020年想要貸款買房的朋友來說，此次房貸利率的轉變會直接影響到后期的房貸利息，那么究竟是選擇固定利率還是LPR利率呢？

就目前央行公布的五年期的LPR來看，LPR總體呈下跌趨勢，這或許可以作為大家選擇房貸利率的一個參考，不過由于貸款市場報價利率的推行時間還比較短，在未來，LPR利率是漲是跌還不太好說，建議大家最好先向銀行咨詢清楚，然后再決定是否要進行利率轉換。

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