如今我國大部分城市的房價都處于居高不下的狀態，所有很多人在購房時會選擇二手房，因為相對新房來說，二手房價格要便宜一些，并且還可以省去裝修的麻煩，但買賣二手房手續要比新房復雜很多，一不小心還可能會買到問題房，下面我們就一起來看看買二手房注意事項和手續。

買二手房，首先要調查清楚房屋背景，例如房屋的產權是否清晰，是否存在長租的情況，是否發生過刑事案件等，另外還需要了解清楚房屋的性質，房屋屬于商品房、安置房，還是經適房、共有產權住房的等。在做好房屋背景調查后，需要和原房主一起到不動產登記中心查冊，主要看房屋是否可以交易，是否存在抵押、凍結、查封、限制交易等情況。如果房屋有問題，那么一定不要買。

買二手房的手續流程一般如下：

1、購房者到正規的二手房交易中心查看房源，通常正規交易中心掛的房源在資料上不會有什么問題；

2、在二手房交易中心看中想買的住房后，對房屋背景進行調查，確認一下房屋是否可以交易，有沒有什么問題，如果各方面條件都符合交易，那么雙方談妥之后，再去之前的二手房交易中心辦理相關的登記手續和合同，通常在辦理相關手續時需要先交定金。

3、如果是貸款買房的，那么還需要到銀行辦理貸款申請手續，一般銀行貸款審批是比較慢的，等審批通過后銀行才會放款，這個時候才可以辦理房屋過戶。

4、買賣雙方到當地的產權登記中心，辦理產權過戶所需資料。

5、買賣雙方和二手房交易中心人員一起到地稅局辦理繳稅手續，注意保管好繳稅證明。

6、最后回到交易中心，填寫產權轉移申請，并提交辦理過戶所需要的相關資料，辦理完房產過戶后，你就是房屋新的產權人了。

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