房產(chǎn)證貸款實際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。

在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行。

影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。

有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價值的70％來房貸，也就是你最多有房屋價值的70％的貸款額。

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