房貸在歸還1年后是可以將之前的等額本息還款改為等額本金還款的，不過要選擇提前還款一部分錢，這樣銀行會與貸款人重新簽訂還款協(xié)議，貸款人就可以選擇新的還款方式與還款期限。選擇等額本金后，每月的還款金額會重新計(jì)算。

一般來說，等額本息前期歸還的利息占比大，等額本金前期歸還的本金占比大，兩者相比較，等額本金的利息更少也適用于提前還款。

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