目前首套房商業貸款利率為4.9%上浮15%，公積金利率執行基準貸款利率，則45萬房貸30年月供金額如下：

1、商業貸款：45萬房貸30年，采用等額本息還款法月供2593.30元，采用等額本金還款法月供3087.50元且每月遞減4-5元。

2、公積金貸款：45萬房貸30年，采用等額本息還款法月供1958.43元，采用等額本金還款法月供2468.75元且每月遞減3-4元。

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