銀行貸款種類較多，不同貸款類型可以滿足不同用戶的需求。若是住房貸款，一般有商業貸款、公積金貸款、商業貸款與公積金組合貸款三種類型。

辦理住房貸款，有以下三種方式：

商業貸款：購房者以所購住房，或以自己或者第三人所有的其他財產作為抵押，或者由第三人為貸款提供連帶保證責任，向銀行申請獲得貸款。

公積金貸款：按時足額繳存住房公積金的購房者，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。

組合貸款：一般是指同時申請商業貸款和公積金貸款，該貸款方式稱為組合貸款。比如：某購房者申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，可以再申請商業性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80%，這叫組合貸款。

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