目前我國基準貸款利率如下：

一、短期貸款

一年以內（含一年）4.35%；

二、中長期貸款

一至五年（含五年）4.75%；

五年以上4.90%；

三、個人住房公積金貸款年利率

五年以下（含五年）2.75%；

五年以上3.25%。

我國二套房的房貸利率普遍上浮，上浮比例在20%-30%左右，不同銀行的上浮比例略有不同，具體利率以銀行的實際利率為準。

二套房貸款利率又稱第二套房貸款利率，是2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸。

對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

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