二手房抵押貸款需要先填寫抵押申請書，提交購房合同、協議等相關資料審查，審查通過后牽動抵押合同，辦理公證后，銀行發放借款。

二手房抵押貸款流程：

1、借款人先填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：

①借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；

②借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；

③借款人具有法律效力的身份證明；

④符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；

⑤抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；

⑥購建住房的合同、協議或其他證明文件。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位，發放貸款。

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