買房全款不需要一次性付清，一般是分為三次付清就可以了。一開始交的是定金，協商好后，簽訂買賣合同，再第二次付款50%(加上定金)，房屋辦理完一切手續后，在過戶當天，支付余款的45%。等拿到鑰匙和產權本后，第三次支付余款(5%)。

全款買房的優點

1、這樣的付款方式相較于貸款購房，省去了很多的麻煩；

2、開發商針對一次性付清房款的客戶會有很多優惠的政策，比如按照房價款的95折付款等，這樣就大大地減少了買房的成本，同時還能免去很多手續費、貸款利息等；

3、一次性付款買房就不用擔負一身的債務，不用每月還月供，也可以減少經濟壓力；

4、貸款房的還款周期在幾年到幾十年不等，如果想要將房屋出賣，由于還款沒有完成就沒有房產證，同時還受到一些約束，不利于房屋的轉手；相反的，一次性付款買房的房產證等手續一應俱全，如果出現房價上漲，可以極快地轉手套現，或是在急需用錢的時候可以將房子做抵押貸款。

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