商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

雖然說(shuō)很多人都知道公積金貸款的利率更低，但在買(mǎi)房的時(shí)候由于不滿(mǎn)足公積金貸款條件或者是公積金貸款額度不夠，還是選擇了商業(yè)貸款，想在后期具備條件以后再轉(zhuǎn)回公積金貸款，這種方式是可行的，但是必須要滿(mǎn)足以下條件：

1.首先，必須符合當(dāng)?shù)氐墓e金貸款條件，比如說(shuō)在申請(qǐng)貸款之前，公積金處于正常繳納狀態(tài)，且已經(jīng)連續(xù)繳納了六個(gè)月以上，且貸款人本身沒(méi)有尚未還清的公積金貸款債務(wù)。

2.其次，貸款人已辦理商業(yè)性貸款，正常還款且無(wú)逾期還款記錄，有完整的貸款手續(xù)、房屋不動(dòng)產(chǎn)證、契稅證、抵押登記手續(xù)可做證明。

3.再次，貸款人必須征信良好，具備穩(wěn)定的工作和可持續(xù)性的收入，具備償還貸款本息的能力。

4.最后，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要獲得原商業(yè)貸款銀行的同意，同意提前還款。這里需要注意的一點(diǎn)是，只能是商業(yè)貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款，組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金流程

1.首先建議咨詢(xún)公積金貸款中心和原商業(yè)貸款銀行，看自己是否滿(mǎn)足商轉(zhuǎn)公的條件，在滿(mǎn)足條件的情況下，提交相關(guān)資料（包括自己以及配偶的身份證、結(jié)婚證或單身證、戶(hù)口簿、房貸合同等），并填寫(xiě)商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)表。

2.銀行審核相關(guān)資料，通過(guò)審核以后，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。

3.辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)，將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開(kāi)立的存款專(zhuān)戶(hù)，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

4.等商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的手續(xù)辦理完成以后，轉(zhuǎn)貸銀行就會(huì)發(fā)放公積金貸款，并且結(jié)清商業(yè)貸款。

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