公積金貸款的額度每個地區都有不同，最高為北京的120萬元；商業銀行貸款的額度則沒有明確的上限，銀行會根據您家庭的收入水平來確定。

公積金和商業貸款的差別：

1.貸款利率有差別：商貸的基準利率是4.9%，公積金貸款利率是3.25%，貸款利率的不同是兩者最大的區別。（都為五年期以上，商貸按銀行不同會有上浮利率情況）

2.審批時間有差別：根據個人材料有所不同，相比之下商業貸款略快。

3.年限和額度有差別：不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

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