公益貸款應該是指中德銀行與津房置換聯合推出“公益貸”產品。以往，購置公產房使用權都需要一次性全額付款，這讓很多資金不足的買房人望“房”興嘆。

天津市津房置換有限責任公司在市房管局、市房產總公司的大力支持下與中德住房儲蓄銀行聯合推出的“公有住房置換額度炒股”業務，為廣大中低收入群體實現安居夢想提供了一條新的置業途徑。這種炒股業務需要新承租人提供房產作為抵押物(另一套完全產權的私產房)，最高炒股額可為抵押物評估值的70%。根據個人情況不同，炒股期限最長可達30年。

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