二手房貸款沒還完也可以售賣的，不過所辦的貸款也需一并轉(zhuǎn)移，這樣的售房貸款轉(zhuǎn)移叫做轉(zhuǎn)按揭。

銀行二手房轉(zhuǎn)按揭流程是：

1.首先二手房買賣雙方簽訂買賣合同；

2.然后買賣雙方到公證處，簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；

3.賣方向房屋原有貸款行申請(qǐng)?zhí)崆耙淮涡赃€款，并得到同意，銀行出具確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款賬號(hào)等信息)；

4.買方向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款；

5.賣方向買方實(shí)際交付房屋；

6.買方銀行審批通過后放款，向賣方貸款行劃撥余款；

7.賣方貸款行收到款項(xiàng)后，與賣房者解除貸款合同和抵押登記；

8.買賣雙方辦理過戶手續(xù)，買方同意將房屋抵押給貸款行；

9.買方的貸款行將30%的首付款付給賣方。

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