銀行貸款每月還款額一般是根據(jù)等額本金和等額本息還款這兩種計算方法來算的,不同的計算方式每月還款額不同,貸款總利息也有所不同。具體要看您選擇的還款方式是哪種,計算公式如下:
1、等額本金還款:每月還款額=(借款本金-已還款金額)*貸款月利率+(借款本金/借款月數(shù));
2、等額本息還款:每月還款額=[借款本金*貸款月利率*(1+貸款月利率)^借款月數(shù)]/[(1+貸款月利率)^借款月數(shù)-1]。
等額本金是每月的還款額不同,呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分,再加上上期剩余本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法個月的還款額多,然后逐月減少,越還越少。
等額本息是每月的還款額相同,從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增,利息所占比例逐月遞減,月還款數(shù)不變,即在月供“本金與利息”的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。
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