根據搜索座無虛席發奮圖強結果，新貴人多忘事房的稅費友好包括契稅得便宜賣乖、印花稅白練騰空全心全意、銀行按才華橫溢揭費用和秀目維修基金興奮專注。其中，蠢蠢欲動契稅是必單薄須要交的富貴不能淫，普通住不以人廢言宅90平疾風掃落葉以下為1自力更生聞風而動%，90白璧微瑕平以上為以牙還牙甘拜下風1.5%弱不禁風；印花稅慈祥為總房款秀麗勻稱的0.0坐觀成敗5%；銀祭神如神在行按揭費勻稱用根據不消瘦同銀行有滿面春風所差別；溫暖美目維修基金帥氣為購房款河東獅子吼的2%-急來抱佛腳3%。因興高采烈此，新房若隱若現的稅費大丑人多作怪概在房產以人為鑒總價的1古木參天%左右。內容來自懂視網(www.tz-yilong.com)，請勿采集！

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買房稅收是怎么算的

買新房需要繳納契稅、印花稅、銀行按揭費用、房屋維修基金、物業管理費和權屬登記費等五項費用。二手房交易還需繳納契稅、營業稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅和交易費等。另外，買房后還需支付物業管理費、水電周轉金、煤氣開通費、有線電視寬頻網費、權代辦費和面積測繪費等。費用標準會根據國家而有所調整。

1、契稅

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。通常契稅跟著首付款一起繳，由開發商代收，然后開發商會出具正式的購房。

新房契稅的收取標準為：90㎡及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅；90-144㎡普通住宅收取1.5%；超過144㎡的普通住宅收取3%契稅；非住宅性質商業房征收3%；非普通住宅按3%買方繳納。

計算方法：契稅采用比例稅率，計算公式為：應納稅額=計稅依據×稅率。

2.印花稅

印花稅由納稅人按規定應稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務。新房交易中產生的印花稅按總房款金額的0.5‰貼花，在訂立合同時就直接繳納，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。

3.銀行按揭費用

如果在買房時辦理按揭貸款，那么簽合的同時要交的第二組費用是銀行按揭費用。商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；

a.抵押登記費：80元/戶

b.權證印花稅：5元/戶

c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

d.評估費：對于評估費，不同的銀行有不同的規定：建設銀行規定新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付評估費，如果按要求必須評估的，則其費用按500元計收；工商銀行規定普通商品房、經濟適用房認可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估；農業銀行規定二手房的評估費按4‰收取。

4.房屋維修基金

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可以自行繳存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

購房款的2%-3%是房屋公用設施專用基金。執行的收費辦法是：

a.不含電梯：總房款×2%

b.含電梯：總房款×3%

c.部分試點樓盤按50-60元/㎡收取

5.物業管理費

從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月；產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。

6.權屬登記費

權屬登記費就是辦理房產證的費用。住房，登記費80元(也叫工本費），共有人登記費10元，買方繳納；非住房，登記費550元(也叫工本費），買方繳納。

7.交易手續費

住宅，建筑面積×3元/㎡；非住宅，建筑面積×11元/㎡。

二、二手房交易稅費

1、契稅

普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

2、營業稅

總房款的5%(一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住2年以上沒有此稅)。

3、營業附加稅

4、個人所得稅

一般買方承擔，普通住房年限滿五年且為家庭唯一住房的減免，房屋年限不滿五年的按全額1%或差額20%繳納；非普通住房按全額1%-2%或差額20%繳納；非住宅性質商業房差額20%繳納。

5、土地出讓金

繳納金額=總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交)。

6、印花稅

繳納金額=總房款的萬分之五。

7、交易費

繳納金額=建筑面積*3(買賣雙方都要交，且數額相等)。

8、產權證工本費

約80元。

9、銀行按揭費用

a.他項權證工本費:約80元(貸款才有的費用)。

b.抵押登記費:根據銀行情況定。

c.保險費:根據保險公司情況定。

10.國土證費

按相關規定交納。

注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據國家的調整而調整。

三、買完房子后還要交納的費用

1、物業管理費

2、水、電周轉金

3、煤氣開通費

4、有線電視、寬頻網開戶費

5、權代辦費

6、面積測繪費

住房，測繪費1.36元/平方，買方繳納；商業房，測繪費2.04元/平方，買方繳納；生產車間，測繪費2.72元/平方，買方繳納；

（稅費各個城市和地區略有不同，本文可供參考）

購房涉及到的稅收主要包括契稅、和個人所得稅。具體計算方法根據不同地區和有所不同。一般來說，契稅是按照房屋交易總價的一定比例征收，而是按照房屋的增值部分征收。此外，購房者在出售房產時可能還需要繳納個人所得稅。在稅務規定方面，不同國家和地區有不同的，購房者需要了解當地的具體規定。此外，還有一些購房稅收的優惠，比如首套房購買可以享受減免或優惠稅率，購買普通住房可以享受個人所得稅的免征等。購房者應該在購房前咨詢專業人士或相關部門，了解具體的稅務規定和優惠，以便做出明智的決策。

【法律依據】：

《中華人民共和國城市維護建設稅法》：　　第三條　契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

購買房子需要繳納哪些稅費

購買房子需要繳納的稅費有：
1、契稅：首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%。首套房房屋面積>90平，契稅為1.5%。二套房房屋面積>90平，契稅為2%。
2、個人所得稅。賣方繳納。個人所得稅是對個人所得的一種征稅，如果購房者通過房產交易獲得了一定的收益，就需要繳納相應的個人所得稅。
3、物業費：物業費一般為1-5元/平方米·月，新房交房時，需要繳納一年的物業費。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費。
4、印花稅：稅率為0.05%，住宅免征印花稅。
5、營業稅。賣方繳納。營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。滿5年的，普通住宅免征，非普通住宅營業稅按差額的5.55%收取；不滿5年的，均按5.55%計收。
6、土地出讓金。賣方繳納。總房款的1%計收，一般在購買房改房等房子的時候繳納，且只繳納一次，以后再賣房，就沒有此稅。
7、土地*。賣方繳納。土地*則是針對土地交易的一種稅費，如果購房者購買的房屋位于土地增值的區域，那么就需要繳納相應的土地*。
8、城市建設維護稅及教育費附加。購房總價的2-3%，大多數地方是2%。
9、權證登記費。買方繳納。住宅80元，非住宅550元。
10、配圖費。買方繳納。住宅25元，非住宅130元。
11、*工本費。買方繳納。一般每證80元。
是交易手續費。買賣雙方各自繳納。雙方均按每平方米2.5-3元計收。
12、中介費。買賣雙方協商決定由一方繳納。一般是房產交易金額的1%-3%計收。
13、評估費。賣方繳納。銀行貸款時需要，一般按評估總額的0.5%計收。
總的來說，在購買房子時，我們需要考慮多種稅費，比如契稅、營業稅、個稅、印花稅、土地*等。
【法律依據】：
《中華人民共和國契稅暫行條例》：
第二條
條例所稱土地、房屋權屬，是指土地使用權，房屋所有權。
第三條
契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市*在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
《印花稅暫行條例》
第二條　
下列憑證為應納稅憑證:
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定征稅的其他憑證。

購買房子需要繳納哪些稅費

購買房子需要繳納的稅費有：
1、契稅：首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%。首套房房屋面積>90平，契稅為1.5%。二套房房屋面積>90平，契稅為2%。
2、個人所得稅。賣方繳納。個人所得稅是對個人所得的一種征稅，如果購房者通過房產交易獲得了一定的收益，就需要繳納相應的個人所得稅。
3、物業費：物業費一般為1-5元/平方米·月，新房交房時，需要繳納一年的物業費。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費。
4、印花稅：稅率為0.05%，住宅免征印花稅。
5、營業稅。賣方繳納。營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。滿5年的，普通住宅免征，非普通住宅營業稅按差額的5.55%收取；不滿5年的，均按5.55%計收。
6、土地出讓金。賣方繳納。總房款的1%計收，一般在購買房改房等房子的時候繳納，且只繳納一次，以后再賣房，就沒有此稅。
7、土地*。賣方繳納。土地*則是針對土地交易的一種稅費，如果購房者購買的房屋位于土地增值的區域，那么就需要繳納相應的土地*。
8、城市建設維護稅及教育費附加。購房總價的2-3%，大多數地方是2%。
9、權證登記費。買方繳納。住宅80元，非住宅550元。
10、配圖費。買方繳納。住宅25元，非住宅130元。
11、*工本費。買方繳納。一般每證80元。
是交易手續費。買賣雙方各自繳納。雙方均按每平方米2.5-3元計收。
12、中介費。買賣雙方協商決定由一方繳納。一般是房產交易金額的1%-3%計收。
13、評估費。賣方繳納。銀行貸款時需要，一般按評估總額的0.5%計收。
總的來說，在購買房子時，我們需要考慮多種稅費，比如契稅、營業稅、個稅、印花稅、土地*等。
【法律依據】：
《中華人民共和國契稅暫行條例》：
第二條
條例所稱土地、房屋權屬，是指土地使用權，房屋所有權。
第三條
契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市*在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
《印花稅暫行條例》
第二條　
下列憑證為應納稅憑證:
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定征稅的其他憑證。

購買房子需要繳納哪些稅費

購買房子需要繳納的稅費有：
1、契稅：首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%。首套房房屋面積>90平，契稅為1.5%。二套房房屋面積>90平，契稅為2%。
2、個人所得稅。賣方繳納。個人所得稅是對個人所得的一種征稅，如果購房者通過房產交易獲得了一定的收益，就需要繳納相應的個人所得稅。
3、物業費：物業費一般為1-5元/平方米·月，新房交房時，需要繳納一年的物業費。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費。
4、印花稅：稅率為0.05%，住宅免征印花稅。
5、營業稅。賣方繳納。營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。滿5年的，普通住宅免征，非普通住宅營業稅按差額的5.55%收取；不滿5年的，均按5.55%計收。
6、土地出讓金。賣方繳納。總房款的1%計收，一般在購買房改房等房子的時候繳納，且只繳納一次，以后再賣房，就沒有此稅。
7、土地*。賣方繳納。土地*則是針對土地交易的一種稅費，如果購房者購買的房屋位于土地增值的區域，那么就需要繳納相應的土地*。
8、城市建設維護稅及教育費附加。購房總價的2-3%，大多數地方是2%。
9、權證登記費。買方繳納。住宅80元，非住宅550元。
10、配圖費。買方繳納。住宅25元，非住宅130元。
11、*工本費。買方繳納。一般每證80元。
是交易手續費。買賣雙方各自繳納。雙方均按每平方米2.5-3元計收。
12、中介費。買賣雙方協商決定由一方繳納。一般是房產交易金額的1%-3%計收。
13、評估費。賣方繳納。銀行貸款時需要，一般按評估總額的0.5%計收。
總的來說，在購買房子時，我們需要考慮多種稅費，比如契稅、營業稅、個稅、印花稅、土地*等。
【法律依據】：
《中華人民共和國契稅暫行條例》：
第二條
條例所稱土地、房屋權屬，是指土地使用權，房屋所有權。
第三條
契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市*在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
《印花稅暫行條例》
第二條　
下列憑證為應納稅憑證:
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定征稅的其他憑證。

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