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婚前房子婚后抵押貸款屬于夫妻共同債務(wù)么

來源:懂視網(wǎng) 責(zé)編:小OO 時(shí)間:2023-10-09 16:15:24
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婚前房子婚后抵押貸款屬于夫妻共同債務(wù)么

婚前借款一般不屬于夫妻婚后共同債務(wù)。如果一方婚前借款為自己個(gè)人生活所用,則該婚前債務(wù)不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù),應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人債務(wù)。如果婚前借款為婚后夫妻雙方共同生活所用,則該婚前借款轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù),由夫妻共同償還。一、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的特殊處理。(一)婚前個(gè)人債務(wù)轉(zhuǎn)化為婚后共同債務(wù)?;榍八?fù)債務(wù)用于婚后家庭共同生活,婚前個(gè)人債務(wù)即轉(zhuǎn)化為婚后共同債務(wù),這是債權(quán)人向債務(wù)人配偶主張權(quán)利的根據(jù)。在司法實(shí)踐中,婚前個(gè)人債務(wù)向婚后共同債務(wù)的轉(zhuǎn)化主要有以下類型。(1)一方婚前按揭貸款買房,婚后夫妻雙方使用的。(2)一方婚前舉債購置大量結(jié)婚用品,婚后為夫妻雙方共同生活所需的。(3)一方婚前借款裝修房屋,該房屋供夫妻雙方婚后共同居住或共同使用的。
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導(dǎo)讀婚前借款一般不屬于夫妻婚后共同債務(wù)。如果一方婚前借款為自己個(gè)人生活所用,則該婚前債務(wù)不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù),應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人債務(wù)。如果婚前借款為婚后夫妻雙方共同生活所用,則該婚前借款轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù),由夫妻共同償還。一、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的特殊處理。(一)婚前個(gè)人債務(wù)轉(zhuǎn)化為婚后共同債務(wù)。婚前所負(fù)債務(wù)用于婚后家庭共同生活,婚前個(gè)人債務(wù)即轉(zhuǎn)化為婚后共同債務(wù),這是債權(quán)人向債務(wù)人配偶主張權(quán)利的根據(jù)。在司法實(shí)踐中,婚前個(gè)人債務(wù)向婚后共同債務(wù)的轉(zhuǎn)化主要有以下類型。(1)一方婚前按揭貸款買房,婚后夫妻雙方使用的。(2)一方婚前舉債購置大量結(jié)婚用品,婚后為夫妻雙方共同生活所需的。(3)一方婚前借款裝修房屋,該房屋供夫妻雙方婚后共同居住或共同使用的。

婚前借款一般不屬于夫妻婚后共同債務(wù)。如果一方婚前借款為自己個(gè)人生活所用,則該婚前債務(wù)不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù),應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人債務(wù)。如果婚前借款為婚后夫妻雙方共同生活所用,則該婚前借款轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù),由夫妻共同償還。

一、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的特殊處理

(一)婚前個(gè)人債務(wù)轉(zhuǎn)化為婚后共同債務(wù)

婚前所負(fù)債務(wù)用于婚后家庭共同生活,婚前個(gè)人債務(wù)即轉(zhuǎn)化為婚后共同債務(wù),這是債權(quán)人向債務(wù)人配偶主張權(quán)利的根據(jù)。在司法實(shí)踐中,婚前個(gè)人債務(wù)向婚后共同債務(wù)的轉(zhuǎn)化主要有以下類型:

(1)一方婚前按揭貸款買房,婚后夫妻雙方使用的;

(2)一方婚前舉債購置大量結(jié)婚用品,婚后為夫妻雙方共同生活所需的;

(3)一方婚前借款裝修房屋,該房屋供夫妻雙方婚后共同居住或共同使用的。

由此可知,只有在婚前所負(fù)債務(wù)中的資金、財(cái)物已成為婚后夫妻共同生活的物質(zhì)生活條件的,婚前一方所負(fù)的個(gè)人債務(wù)才隨之轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù),由夫妻雙方共同承擔(dān)償還責(zé)任。

(二)債務(wù)人配偶承擔(dān)清償責(zé)任的范圍

夫妻一方的婚前債務(wù)轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù)后,債務(wù)人配偶有義務(wù)就該債務(wù)向債權(quán)人承擔(dān)連帶清償責(zé)任已無異議,但關(guān)于債務(wù)人配偶承擔(dān)連帶責(zé)任的范圍則有兩種不同的觀點(diǎn):

一種觀點(diǎn)認(rèn)為,夫妻一方的婚前個(gè)人債務(wù)轉(zhuǎn)化為共同債務(wù)后,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任,債務(wù)人的配偶不得以其接受婚前財(cái)產(chǎn)的范圍作為抗辯的理由,以便最大限度地實(shí)現(xiàn)對(duì)債權(quán)人利益的保護(hù)。

另一種觀點(diǎn)卻認(rèn)為,夫妻一方的婚前個(gè)人債務(wù)轉(zhuǎn)化為共同債務(wù)后,債務(wù)人的配偶承擔(dān)連帶責(zé)任的范圍應(yīng)當(dāng)限定在其實(shí)際接受財(cái)產(chǎn)或受益的范圍內(nèi)。

但在很多時(shí)候大多采用后者。例如《瑞士民法典》為我們提供了可資借鑒的立法先例。《瑞士民法典》第一百九十三條定:(1)配偶一方或夫妻雙方的債權(quán)人對(duì)某財(cái)產(chǎn)可提出清償請(qǐng)求的,該財(cái)產(chǎn)不得因夫妻財(cái)產(chǎn)權(quán)的設(shè)定或變更,或因夫妻財(cái)產(chǎn)權(quán)的分割而解脫被清償?shù)呢?zé)任。(2)前款之財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)移于配偶一方的,該配偶人須償還債務(wù),但對(duì)其能證明所受領(lǐng)之財(cái)產(chǎn)不足債務(wù)的部分,可免除其償還的責(zé)任。上述規(guī)定既明確了夫妻雙方約定不得對(duì)抗第三人,又同時(shí)規(guī)定了配偶在接受財(cái)產(chǎn)的范圍內(nèi)負(fù)償還債務(wù)責(zé)任,因而平衡了債權(quán)人與債務(wù)人配偶之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,更加具有合理性。

二、男方父母借錢結(jié)婚婚后錢該誰還

婚前個(gè)人債務(wù),一般情況下不能要求其配偶償還?;榍皞€(gè)人債務(wù),夫妻共同償還的情形。如果一方婚前所欠債務(wù)與婚后夫妻共同生活具有必然的因果關(guān)系,且婚前所欠債務(wù)中的資金、財(cái)物已轉(zhuǎn)化為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)或已成為婚后夫妻共同的物質(zhì)生活條件的,婚前一方所欠的個(gè)人債務(wù)即轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù),應(yīng)當(dāng)由夫妻共同償還。

三、負(fù)債離婚可以怎么處理

離婚時(shí)處理債務(wù)前,要先確定該債務(wù)是夫妻共同債務(wù)還是個(gè)人債務(wù),如果是個(gè)人債務(wù),那么用個(gè)人的財(cái)產(chǎn)償還。如果是夫妻共同債務(wù),則需一起償還。

夫妻共同債務(wù)有:

(1)夫妻為共同生活或?yàn)槁男袚狃B(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)等所負(fù)債務(wù)。

(2)婚前一方借款購置的房屋等財(cái)物已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,為購置財(cái)物借款所負(fù)債務(wù),視為夫妻共同債務(wù)。

個(gè)人債務(wù)有:

(1)夫妻雙方約定由個(gè)人負(fù)擔(dān)的債務(wù),但以逃避債務(wù)為目的的除外。

(2)一方未經(jīng)對(duì)方同意,擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務(wù)的親朋所負(fù)的債務(wù)。

(3)一方未經(jīng)對(duì)方同意,獨(dú)自籌資從事經(jīng)營活動(dòng),其收入確未用于共同生活所負(fù)的債務(wù)。

(4)虛構(gòu)的債務(wù),賭博、吸毒等違法犯罪活動(dòng)中所負(fù)債務(wù)。

(5)債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)。

(6)夫妻有婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定,第三人知道該約定的,以夫或妻一方自己的財(cái)產(chǎn)清償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第六百八十條禁止高利放貸,借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。

借款合同對(duì)支付利息沒有約定的,視為沒有利息。

借款合同對(duì)支付利息約定不明確,當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的,視為沒有利息。

第二十五條出借人請(qǐng)求借款人按照合同約定利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持,但是雙方約定的利率超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率四倍的除外。

前款所稱“一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率”,是指中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心自2019年8月20日起每月發(fā)布的一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率。

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婚前房子婚后抵押貸款屬于夫妻共同債務(wù)么

婚前借款一般不屬于夫妻婚后共同債務(wù)。如果一方婚前借款為自己個(gè)人生活所用,則該婚前債務(wù)不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù),應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人債務(wù)。如果婚前借款為婚后夫妻雙方共同生活所用,則該婚前借款轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù),由夫妻共同償還。一、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的特殊處理。(一)婚前個(gè)人債務(wù)轉(zhuǎn)化為婚后共同債務(wù)?;榍八?fù)債務(wù)用于婚后家庭共同生活,婚前個(gè)人債務(wù)即轉(zhuǎn)化為婚后共同債務(wù),這是債權(quán)人向債務(wù)人配偶主張權(quán)利的根據(jù)。在司法實(shí)踐中,婚前個(gè)人債務(wù)向婚后共同債務(wù)的轉(zhuǎn)化主要有以下類型。(1)一方婚前按揭貸款買房,婚后夫妻雙方使用的。(2)一方婚前舉債購置大量結(jié)婚用品,婚后為夫妻雙方共同生活所需的。(3)一方婚前借款裝修房屋,該房屋供夫妻雙方婚后共同居住或共同使用的。
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