1、抵押物房屋應該已經取得房屋所有權證，抵押物房屋必須產權清晰。

2、借款人具有完全處置的權利，能做抵押登記。

3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于抵押貸款。

4、房屋可以合法上市交易，容易變現。

一、房子二次抵押安全嗎

房屋二次抵押貸款中有很多陷阱和風險，所以大家在交易時一定要謹記。

申請條件

1、房產的一次抵押必須為按揭，并且要還款半年以上；

2、房產面積大于40平方米；

3、用于二次抵押貸款的房屋具有一定的價值，利于變現。

4、房產評估價格減去現有的貸款，剩余價值需大于50萬，并且房產現有貸款金額不能高于房價的60％；

5、借款人無逾期的行為，征信良好；

6、房產產權清晰，無任何糾紛；

7、借款人具有良好的還款能力

二、民法典規定可以設立抵押擔保的財產有哪些？

可以設立抵押擔保的財產有：

1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物。

2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產。

3、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物。

4、抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產。

5、依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，當事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。

6、借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押。

三、土地抵押擔保協議書的內容有什么

某銀行股份有限公司某支行：

本人某某(抵押人)為(借款人)向貴行申請個人綜合消費貸款，金額為(人民幣)大寫一百萬元，并約定以位于

(產權證號：某某，土地證號：1234)的自有房屋一套作為抵押物為上述借款提供連帶責任抵押擔保。本抵押物非生活必須居住房屋，本抵押人承諾在抵押權人實現抵押權時放棄提出該抵押物為生活必須居住房屋的權利。

若債務履行期屆滿，借款人不能按期歸還銀行貸款本息，本人及共有人同意將上述抵押物交由貴行處置以折價或拍賣、變賣的價款，為借款人清償所欠貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現抵押物的費用。

承諾人簽字：某某

承諾人按捺手印

某年某月某日

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com