一、銀行為什么要抵押你的證件？

房產(chǎn)類貸款，因?yàn)榻痤~大，時(shí)間長(zhǎng)，所以在放款前，銀行為控制風(fēng)險(xiǎn)，往往要求購房者抵押一定的證件，以前的做法就是直接抵押房產(chǎn)證，客戶只能留取一份房產(chǎn)證的復(fù)印件。這樣做主要是怕客戶利用房產(chǎn)證重復(fù)抵押貸款。

二、房產(chǎn)證被抵押有什么不好？

因?yàn)榉慨a(chǎn)證除了證明房子是你的以外，還有一些其他用處，比如子女在轄區(qū)內(nèi)學(xué)校享受免費(fèi)九年義務(wù)教育的權(quán)利，如果不提供房產(chǎn)證原本不能辦理，所以最好是不抵押在銀行。

三、房產(chǎn)證可以不抵押在銀行嗎？

可以。現(xiàn)在買房，向銀行申請(qǐng)抵押貸款的流程是：房主需要去不動(dòng)產(chǎn)登記部門做房屋抵押登記，房產(chǎn)證上會(huì)蓋抵押章，同時(shí)銀行會(huì)得到一本由不動(dòng)產(chǎn)登記部門制作的他項(xiàng)權(quán)證，作為抵押登記憑證。而房產(chǎn)證會(huì)留在房主手中。

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