目前，各大銀行對借款人的年齡限制都差不多，一般是18-65周歲之間，且年齡與貸款期限之和不超過70。也就是說，年齡在65歲以上的人群無法辦理房貸。

一些朋友發現自己辦房貸時，受到了年齡限制，難以獲得貸款或者難以申請到理想的貸款期限。

應對策略：

1、找人代申請，一些朋友因為年齡超限，已經無法申請貸款。在這種情況下，大家可以請自己的子女替自己申請房貸。之后，每個月將還款金額存入指定賬戶即可。

2、縮短房貸年限，一些朋友可以申請房貸，但因為年齡比較大，難以申請比較長的貸款期限。針對這種情況，建議大家可以減少房貸額度，或者尋找一個共同借款人（比如子女、配偶等）。

3、企業購房，如果大家自己名下有企業，也可以通過企業來辦房貸。

總的來說，年齡在65歲以上和18歲以上的人群無法辦房貸。

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