目前我國房貸利率在央行基準(zhǔn)利率上浮5%-30不等，基準(zhǔn)利率貸款五年以上為4.9%。2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%，環(huán)比上月下降0.35%，為連續(xù)兩個月回落。從城市來看，1月共有7個城市利率出現(xiàn)下降，較上月有所減少，多數(shù)城市上月出現(xiàn)下降后保持穩(wěn)定。

在全國35個城市533家銀行中，首套房貸利率走低或持平的銀行數(shù)量占比逾9成，其中，有34家銀行回調(diào)利率，占比6.38%；有479家銀行較上月持平，占比89.87%。

僅從1月以來，北京、上海、深圳等一線城市就相繼傳出房貸利率放松的消息，二線城市如南京、杭州等地房貸利率也持續(xù)走低。全國首套房貸款最低平均利率城市排名顯示，上海第一(5.09%)，北京第四(5.43%)，廣州第十(5.55%)。

此外，全國二套房貸款利率也持續(xù)回落，報告數(shù)據(jù)顯示，1月全國二套房貸款平均利率為6.02%，已連續(xù)三個月出現(xiàn)回落，環(huán)比下降0.33%。

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