我國的房貸利率都是根據(jù)央行基準利率進行調(diào)整的，不同銀行的房貸利率會有所不同。目前我國基準貸款利率如下：

一、短期貸款，一年以內(nèi)（含一年）4.35%；

二、中長期貸款，一至五年（含五年）4.75%；五年以上4.90%。

三、個人住房公積金貸款年利率

五年以下（含五年）2.75%；n五年以上3.25%。2019年南京地區(qū)的房貸利率調(diào)整如下：

1、首套房方面：南京4家銀行對貸款利率有微調(diào)，工商銀行從上浮20%放寬到上浮15—20%，招商銀行從上浮20%放寬到上浮16—20%，農(nóng)業(yè)銀行和華夏銀行都下調(diào)了5%，至此，南京已有8家銀行首套房貸利率上浮在20%左右。

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